然而 ， 近年來 ， 唐山的經(jīng)濟(jì)發(fā)展卻不盡如人意 。2018年 ， 唐山地區(qū)生產(chǎn)總值6955.0億元 ， 常住人口793.58萬人 。那么唐山的房價水平如何呢？據(jù)統(tǒng)計 ， 10月份唐山二手房均價為9644元/平方米 ， 環(huán)比上漲0.3% 。也就是說 ， 唐山的房價其實是在慢慢上漲 ， 但是漲幅相當(dāng)小 。
2019-2020年唐山各區(qū)的房價走勢如何？
未來幾年 ， 唐山各區(qū)房價還要漲 。一 ， 唐山區(qū)位優(yōu)勢好 ， 又是老工業(yè)基地 ， 有優(yōu)良的港口 ， 每年都吸引大量產(chǎn)業(yè)項目投資 ， 城市經(jīng)濟(jì)的快速增加 ， 必然吸引大量外來人口加入 ， 增加購房需求 。二 ， 唐山鎮(zhèn)化率還很低 ， 唐山市區(qū)環(huán)境好 ， 城市整潔 ， 會吸引更多農(nóng)民進(jìn)城和周圍縣市居民進(jìn)城 ， 進(jìn)而創(chuàng)造商品房需求 。二 ， 唐山的改善型住房需求龐大 ， 城里住破舊小區(qū) ， 城中村 ， 物業(yè)管理混亂的小區(qū) ， 都需要住進(jìn)人居環(huán)境好的現(xiàn)代化小區(qū) ， 畢竟這種小區(qū)住著更幸福 ， 可以進(jìn)一步支撐唐山房價上漲 。
2018年唐山房價怎么走？
感謝邀請！穩(wěn)中有降！這就是2018年的唐山趨勢 ， 成交量會大幅度殺跌！原因如下第一 ， 調(diào)控不會松綁 ， 不要再抱有幻想了！河北住房和城建會議明確表態(tài) ， 要對熱點區(qū)域繼續(xù)執(zhí)行限購限貸等政策！第二 ， 河北銀監(jiān)會近期對河北首套二套都增加了貸款利率 ， 這是對短期房價以及成交量控制的又一個大招！第三 ， 房地產(chǎn)周期價格漲幅已經(jīng)到頂 ， 需要有一個回調(diào)的過程！那么唐山未來的房價如何呢？第一 ， 先從人口說起2017年末 ， 唐山常住總?cè)丝谶_(dá)789.70萬人 ， 比上年增加5.34萬人對于一個地級市 ， 人口增長全是可以了 ， 增長0.7%！常駐人口在不斷的增加 ， 對未來房價是有支撐的！第二 ， 經(jīng)濟(jì)情況河北省內(nèi)經(jīng)濟(jì)總量第一 ， 但是可以看出增長速度已經(jīng)下來了 ， 未來如果產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型不佳 ， 會被越來越多的城市接近甚至超過！第三 ， 政策紅利承接京津產(chǎn)業(yè) ， 京津冀一體化 ， 交通越來越便利！長遠(yuǎn)來說還是要看其經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型是否到位！第四 ， 風(fēng)土民情我認(rèn)識的唐山人 ， 有錢的都出去了 ， 這是本地資產(chǎn)外流！沒錢的自己沒有攢錢意識！可能經(jīng)過大地震后 ， 人們生活意識是過好當(dāng)下吧！所以對于唐山未來的房價 ， 我持比較謹(jǐn)慎的態(tài)度 ， 因為它跟北京關(guān)系不如保定廊坊 ， 沒有通勤度！而且經(jīng)濟(jì)增長速度以及去產(chǎn)能政策 ， 對唐山這種類型城市是比較大的沖擊 ， 希望唐山在第三產(chǎn)業(yè)找到自己的出入 ， 經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)了 ， 才有吸引人口的能力！ 。
唐山的房價如何？
跌不回去了 ， 因為成本都上去了 ， 最后小開發(fā)商寧可跑路也不會低于成本銷售 ， 大開發(fā)商更不會做這種事 。拿一個唐山樓盤來說 ， 梧桐大道一期 ， 這個樓盤從2012年開始賣 ， 都是大戶型 。地皮當(dāng)時是唐山第一批掛拍土地 ， 土地600W左右一畝 。最早做高端的小區(qū) ， 所有成本核算到7000左右 。開盤價8500均價 ， 當(dāng)時是唐山房價正在跌的那個波浪 ， 結(jié)果降價降價最后賣到7000多保本賣 。
推薦閱讀
- 阜陽2016年的房價,阜陽的房價破萬
- 唐山二手車加盟，唐山二手長安星光
- 唐山房價低迷,唐山樓市周報房價橫盤
- 徐州房價 2017年5月,徐州房價已連漲39個月
- 2017年后大連的房價,三年后的大連房價
- 2017年5月曲阜房價,如何看待曲阜的房價
- 2017年承德大學(xué)城房價,承德高鐵通車后
- 紅米4 2016年10月版本,憶紅米Redmi4尋回記
- 2017年武漢陽邏房價,武漢陽邏的房子值得購買嗎
- 蘋果最新消息，蘋果5是10月還是11月上市~