新房不住是否需要繳納物業(yè)管理費分兩種情況處理：
1、如果房屋未交付給業(yè)主的 ， 業(yè)主不需要繳納物業(yè)費 ， 物業(yè)費由開發(fā)建設單位全額繳納;
2、如果房屋已經交付給業(yè)主 ， 業(yè)主未入住的 ， 業(yè)主仍然要繳納物業(yè)管理費 。
【新房不住要不要繳納物業(yè)管理費呢？】根據我國《物業(yè)管理條例》規(guī)定：已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè) ， 物業(yè)服務費由建設單位交納 。也就是說 ， 如果開發(fā)商按照購房合同如期交房 ， 并完成了正常交接 ， 那么業(yè)主就不該承擔房屋交接之前的物業(yè)費等 。若由于開發(fā)商的原因導致延期交房 ， 那么在此期間的物業(yè)費應由開發(fā)商承擔 ， 購房者無需支付交付前的任何物業(yè)費用 。若開發(fā)商如期交房 ， 但由于業(yè)主的原因導致逾期接收房子 ， 那么開發(fā)商在通知業(yè)主時 ， 業(yè)主就應承擔此后的相應物業(yè)費用 。
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