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柳州房?jī)r(jià)2018年3月,您覺(jué)得廣西柳州的房?jī)r(jià)虛高嗎

房?jī)r(jià)云知道

說(shuō)到柳州的房?jī)r(jià)，從2018年5月到2018年底一直呈上漲趨勢(shì) 。但新年過(guò)后，柳州房?jī)r(jià)從2019年2月開(kāi)始呈下降趨勢(shì)，但幅度不是很大 。據(jù)柳州某二手房平臺(tái)顯示，2018年5月柳州二手房?jī)r(jià)格為8189元/套，2019年2月房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到8755元/套 。這期間房?jī)r(jià)一直在漲，9個(gè)月漲了近600元 。
您覺(jué)得廣西柳州的房?jī)r(jià)虛高嗎，未來(lái)走勢(shì)怎么樣？
說(shuō)起房?jī)r(jià)，最真實(shí)的數(shù)據(jù)莫過(guò)于二手房?jī)r(jià)格，這是真實(shí)的市場(chǎng)體現(xiàn) 。說(shuō)到柳州房?jī)r(jià)，從2018年5月至2018年年底始終呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)，但是過(guò)了年之后，從2019年2月份柳州房?jī)r(jià)呈現(xiàn)回調(diào)態(tài)勢(shì)，也是下跌，但是幅度不是很大 。根據(jù)柳州某二手房平臺(tái)顯示，2018年5月份柳州二手房?jī)r(jià)格為8189元/，2019年2月份房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲至8755元/，這段期間房?jī)r(jià)一直呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)，9個(gè)月時(shí)間上漲了近600元 。
從8189元/(2018年5月份)上漲至8373元/2018年6月份,接著上漲至8460元/2018年7月份一直到2019年2月份8755元/ 。但是這種漲幅，是有原因的 。盡管柳州樓市，在樓市調(diào)控的背景下，并沒(méi)有起色，但是2018年柳州當(dāng)?shù)卣邔?duì)于樓市是推動(dòng)性的，柳州樓市2018年的大事件就是舊城改造，柳州舊城改造工作持續(xù)展開(kāi)，給柳州樓市帶來(lái)了很多優(yōu)質(zhì)購(gòu)房群體，對(duì)于市場(chǎng)是一種巨大的推動(dòng) 。
柳州是三四線城市，房?jī)r(jià)下降了嗎？為什么有人說(shuō)并沒(méi)有下降？
柳州地處廣西中心地帶，有著其歷史以來(lái)的王者風(fēng)范，可惜成不了省會(huì)城市 。但經(jīng)濟(jì)總量排在了南寧之后，并超越了北部的桂林，表現(xiàn)也算不錯(cuò) 。如今的房?jī)r(jià)道是繼承了王者的氣魄，可是這樣的底氣還可以維持多久？從城市地位和環(huán)境來(lái)看，經(jīng)濟(jì)政治文化產(chǎn)業(yè)等核心是南寧無(wú)可非議而環(huán)境和旅游上比不過(guò)桂林開(kāi)放和發(fā)展?jié)摿](méi)有沿海地區(qū)的欽州防城港和北海具有海洋優(yōu)勢(shì) 。
可如今的柳州房?jī)r(jià)一點(diǎn)也不落伍，一個(gè)中低端產(chǎn)業(yè)的內(nèi)地城市，其人口和城市改造中房地產(chǎn)業(yè)卻是異軍突起，但是這種趨勢(shì)不可能一直持續(xù)，下跌會(huì)成為未來(lái)的主旋律！柳州的二手房基本上8000以上，新房很多超萬(wàn)元，這跟所處的地理位置和環(huán)境不太匹配 。房?jī)r(jià)都快剛上南寧的7-8成，更是比風(fēng)景宜人的桂林高出許多二手房有些僅在56千，即便相同價(jià)格筆者認(rèn)為從長(zhǎng)遠(yuǎn)看還不如選有旅游潛力的桂林 。
【柳州房?jī)r(jià)2018年3月,您覺(jué)得廣西柳州的房?jī)r(jià)虛高嗎】除此之外，欽州、防城港，欽州、北海等經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮谋辈繛逞睾３鞘械膬r(jià)格優(yōu)勢(shì)也是一目了然 。就連北海的物價(jià)也和柳州差不多 。但北海的沿海優(yōu)勢(shì)，北部灣的發(fā)展?jié)摿Γ约熬o鄰湛江、海南等地，很可能成為未來(lái)新北部灣的重要核心區(qū)域之一 。具有很強(qiáng)的發(fā)展?jié)摿臀?。柳州房?jī)r(jià)不可能一直漲下去，在全國(guó)房地產(chǎn)退潮的時(shí)候，廣西所有城市未必能幸免 。

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