斷供后開發(fā)商有權(quán)處理 。業(yè)主斷供開發(fā)商可以銀行起訴斷供業(yè)主要求解除借款合同收回全部借款;銀行僅起訴開發(fā)商要求承擔(dān)階段性擔(dān)保責(zé)任;業(yè)主斷供后，銀行每月從開發(fā)商處扣劃保證金，怠于起訴等 。
斷供的房子開發(fā)商可以再賣嗎斷供的房子一般來說都是會被銀行申請執(zhí)行，然后由法院進(jìn)行拍賣的，不會再回到開發(fā)商的銷售房源里 。房貸斷供是購房者對銀行的違約行為，與開發(fā)商沒有任何的關(guān)系，銀行只需要把違約貸款人的房子賣掉換取回款就可以了 。
房貸斷供有哪些危害1、征信影響
如果借款人出現(xiàn)了斷供的行為，就會被征信列入黑名單，個(gè)人信貸產(chǎn)生了不良記錄后，征信就會受損 。這會影響到日后辦卡以及貸款，甚至也會影響到自己的工作 。
2、罰息
如果借款人沒有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還款，除了要補(bǔ)齊款項(xiàng)之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時(shí)候就簽訂了借款合同的，如果房產(chǎn)所屬人沒有按時(shí)還月供，根據(jù)貸款合同中的規(guī)定，就會產(chǎn)生罰息 。房貸逾期的罰息是很高的，而且斷供的時(shí)間拖得越久，對自己越是不利 。
3、房產(chǎn)被拍賣變賣
【斷供后開發(fā)商有權(quán)處理嗎】通常在購房者第一次出現(xiàn)斷供的情況下，銀行是會通過發(fā)送短信的方式來提醒你：如果產(chǎn)生三次以上的斷供，就會開始產(chǎn)生罰息，并且會不停的受到銀行工作人員的追繳：如果有六次以上的斷供行為，貸款人的房產(chǎn)就會被凍結(jié)因?yàn)橘彿繒r(shí)是向銀行進(jìn)行的貸款，所以房屋產(chǎn)權(quán)暫時(shí)是屬于銀行的 。
在貸款人斷供很長一段時(shí)間后，銀行追討無果的情況下，可能會選擇將您的房屋收回，而回收房屋后，銀行通常會選擇低價(jià)拍賣收回現(xiàn)金，也就是說，斷供者的房子很有可能直接被銀行拍賣 。
4、經(jīng)濟(jì)損失
在一旦進(jìn)入了法律程序，銀行就會向法院申請將你的房屋拿去拍賣，而法院拍賣所得的款項(xiàng)，首先要扣除其中產(chǎn)生的各種費(fèi)用，比如案件受理費(fèi)、公告費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等，接著就會用于償還銀行的貸款和罰息 。如果還有余額，則將余額退還給貸款人 。如果拍賣所得的資金還是不足以償還銀行的貸款，銀行是有權(quán)凍結(jié)借款人的銀行存款，甚至是房屋所在地的法院提起訴訟，用各種途徑償還銀行的損失，直到還清為止 。
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