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開征房產(chǎn)稅對租賃市場的影響最大。雖然說房價降了，其實是微降了，但是為什么還是有人想租房子住呢？租賃市場回暖的原因可見一斑。因為畢業(yè)季就要到了，房東和中介肯定會在這個時候大賺一筆。如果租房者覺得無法承受房租價格，可能會選擇退出租房市場，這樣房東就無法大幅提高房租，承擔大部分稅費。
如果開征房產(chǎn)稅，租房市場的影響是什么？

房產(chǎn)稅最直接的效果，是增加房屋持有者的持有成本。另外，房產(chǎn)稅也有可能會降低售價，增加租價。房租年年都會漲，漲價的部分歸房東所有，其實也有部分稅負是由房東承擔的。如果租房者對房租價格感到無力承受，就有可能選擇退出租賃市場，那么房東就沒辦法漲很多房租，并且承擔大部分稅收。反之，則是相反的道理。所以，開征房產(chǎn)稅對租房市場的影響，最大可能就是房東收入變少了，房客租房變貴了。
一些城市租房市場回暖，房價下降為何一些人還要租房？

謝邀！租房市場回暖的原因可見，因為畢業(yè)季來臨了，房東和中介們一定會趁著這個時候大賺一筆了。雖然口口聲聲說房價下跌了，實際上也有所微跌，但是為什么一些人還要租房住呢？肯定是因為買不起房子呀。剛畢業(yè)的大學生出來，哪里能拿出房子的首付款，甚至還有很多打拼了五六年的人都還沒有買房呢，因為房價太高了，這個跌幅根本不算什么。
房地產(chǎn)稅將漸進式推出，租房市場受影響，租金會如何變化？

關于房地產(chǎn)稅，確實是已經(jīng)越來越清晰了，不過不是大家之前想的降房價一刀切，將非常大概率的按照存量房和增量房收取不同的房地產(chǎn)稅！12月，國家稅務總局和中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院分別提到房地產(chǎn)稅，并且強調將研究房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)與保有環(huán)節(jié)的稅收政策，建議對于存量房，不交易的住房暫時不征收房地產(chǎn)稅！著名經(jīng)濟學家樊綱也對房地產(chǎn)稅區(qū)分增量房和存量房提出了自己的觀點房地產(chǎn)稅最大的阻力說到底就是既得利益如何平衡，建議先從新項目開始，對原有的房產(chǎn)給予比較大的緩沖空間，先放1020年，慢慢來！如果大家關注樓市，就會發(fā)現(xiàn)從12月zy和住建部的會議精神來看，未來房地產(chǎn)稅也可能會是因城施策分類指導，也就是說地方政府在征收房地產(chǎn)稅方面有很大的自主權。
對于租客來說，最害怕房東把房地產(chǎn)稅增加到房租里。實際上這與房價是一個道理，好地段的房子緊俏，租的人多，溢價空間大，房地產(chǎn)稅會以各種名目增加到房租里，房租自然會上漲但是遠郊區(qū)的房子，本來就不好租，再想把房地產(chǎn)稅增加到房租里就沒有那么容易了，這也是瘋狂太原人一直強調謹慎投資遠郊區(qū)房產(chǎn)的原因。并且如果房地產(chǎn)稅按照存量房和增量房來區(qū)別對待，顯然對于增量房租金是有極大影響的，市場競爭，同質同地段的價低者獲勝！但是對于房租的長遠來看，瘋狂太原人認為不管房地產(chǎn)稅是否落地怎么落地，房租都會呈現(xiàn)上漲的趨勢。
對于杭州以及其他地方租房市場被壟斷，房價不斷上漲，導致生活壓力大，你們如何看？
房產(chǎn)中介不可能把控一個城市的房屋租賃市場，但卻起到一些推波助瀾的作用，剛好以此承受一部分輿論指責。但我們應該用更客觀的角度來看待房產(chǎn)租賃市場，尤其是這幾年來杭州飛速上漲的根源是在！我們也不能否認一些中介機構在房價上漲和租金上漲中起到的副作用。比如上海就是多次對違規(guī)中介進行處罰，還有杭州目前很多中介承接房屋托管業(yè)務，一般會把一個簡單裝修或毛胚房從房東處承租38年，然后對房屋進行改造或隔層無數(shù)小間，從中獲得高額收入。