這些城市，無論基礎設施、交通等綜合實力和競爭力都在濟南之上，人口更多，但房價卻比濟南低 。近幾年來，濟南樓市一直不景氣，尤其是近幾個月，新房和二手房價格下降明顯 。由于濟南房價有所下降，省內普通地級市房價沒有明顯下降，濟南樓市風險明顯降低 。
【濟南近15年房價,濟南現在的房價是多少錢】濟南的房價還會下降嗎？
濟南房價下行是很有可能的 。我們主要從三個因素來分析1濟南雖然在搞強省會戰略，在推進國家中心城市的申請 。但就目前而言這些都只是過程，不是結果 ?？墒欠績r卻已經超了已經是是國家中心城市的鄭州武漢成都重慶 。這些城市無論基建交通綜合實力競爭力都在濟南之上，人口也更多，房價卻低于濟南 。濟南若想跟鄭州競爭人才，首先房價地價得降下來，否則怎么競爭？2濟南的高速發展不是源于自身，而是源于外部 。
在地理層面，濟南吞并了地級市萊蕪，因此面積人口GDP數據才得以驟增 。在企業層面，濟南先后從青島要走了中國銀行山東總行，從煙臺要走了恒豐銀行，把青島港煙臺港日照港威海港四大市屬港口收為省屬，由濟南這個內陸城市管理 。這種挖角別人充實自己的格局，跟真正靠自己實力發家的城市，在競爭力和吸引力方面有著天壤之別 。
有人說濟南在合并萊蕪之前GDP就反超煙臺，沒錯，但這不是濟南進步速度快，而是因為煙臺連續幾年GDP增速全省倒數第一 。3濟南雖然存在感飆升，但是原本的實力在那擺著，和自主經濟高速崛起的城市沒有可比性，跟如今這個萬億體量的數據也是不匹配的 。不服氣的可以對比下鄭州長沙這些同檔次城市近十年的新增企業數量以及納稅額，看看差別有多大就明白了 。
綜上所述，濟南的房價完全是近幾年各種夸大宣傳所刺激出來的，其根源是全運會時的炒作模式，一直被開發商利用之近，炒學區炒商圈炒配套炒地鐵，一條地鐵從2009年開始炒到現在，炒一次房價漲一次，玩的不亦樂乎 ?；剡^頭來去比較一下同樣是內陸的省會城市，房價比成都武漢長沙鄭州西安都要高，實力比人家都要弱，工資比人家都要低，重點是人家這些城市已經當了國家中心城市，房價也沒這么夸張 。
濟南現在的房價是多少錢？你是如何看待濟南現在的房價的？
感謝邀請 。截止2019年10月份，根據各大房產平臺的數據，濟南房價的均價在1.7萬元左右 。主城區里房價最高的區域是旅游路歷下段和市中區老城的學區房，價格大概在3萬元，最便宜的區域大概在濟南天橋區的西北部，也是濟南市的西北部，房價大概在1.2萬元 。也就是說，濟南市主城區的房價從西北到東南一條對角線，房價越來越高，對應了老濟南\
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