在國(guó)內(nèi)，房?jī)r(jià)會(huì)一直上漲嗎？
不，有一個(gè)理論上的最大值 。先說房?jī)r(jià)上漲的主要?jiǎng)恿?，以及?dāng)時(shí)決定房?jī)r(jià)的因素 。首先，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)是房?jī)r(jià)的支撐 。其次，城市化進(jìn)程產(chǎn)生了強(qiáng)勁的需求 。第三，中國(guó)人的土地情結(jié)為買房提供了強(qiáng)大的購(gòu)買力 。第四，土地財(cái)政提供政治/政策支持 。房?jī)r(jià)的本質(zhì)是供求關(guān)系的動(dòng)態(tài)平衡 。我知道很多人會(huì)說，現(xiàn)在誰都買不起房子 。但事實(shí)上并非如此 。在每年有限的供應(yīng)量下，總有剛需買房的人，他們有更強(qiáng)烈的購(gòu)買意向來吸納供應(yīng)量，抬高房?jī)r(jià) 。比如即將結(jié)婚的人，叫婆媳現(xiàn)象 。他們知道房?jī)r(jià)不合理，還要買，還得賣鍋里的鐵 。全家購(gòu)買力集中起來，房?jī)r(jià)才不會(huì)降下來 。
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