但是這些城市有的房價并不高 ， 所以即使經濟和人口跟不上 ， 房價也不會跌很多 。有一些城市的房價已經很低了 ， 根本降不下來 。廣東的珠三角地區(qū) ， 廣州、佛山、東莞、深圳 ， 這些城市的房價基本不會跌 。廣東房價會跌 ， 是因為廣東省有大量城市經濟不發(fā)達 ， 人口少 ， 沒有維持房價的基礎 。
深圳再發(fā)樓市新規(guī) ， 未來深圳房價會跌嗎？珠三角會下跌嗎？
可以下一個總結性的言論 ， 深圳此次發(fā)了樓市新規(guī) ， 暫時將深圳樓市的高溫降下來了！但是中長期看 ， 僅僅是將深圳炒房的熱度降下來而已 ， 并不改變深圳房價的基本面 。同時如果珠三角各個城市的限購政策不抓緊 ， 稍微放松的話 ， 有可能會在深圳新規(guī)后 ， 迎來新的一波游資炒作浪潮 。深圳的樓市其實已經漲了快一年了 ， 同上海的還有所不同 。
在1月23日 ， 深圳市住建局發(fā)布深圳市住房和建設局關于進一步加強我市商品住房購房資格審查和管理的通知 ， 包含八項樓市調控措施 。其中針對假結婚購房 ， 代持購房以及其他違規(guī)行為 ， 提出了嚴厲的懲罰措施 。那就是對于違反規(guī)定的購房人或者相關責任人 ， 停止相關人員使用深圳 \【珠三角房價會跌嗎,未來深圳房價會跌嗎】2020年二季度以來 ， 深圳樓市逐漸回暖 。因為深圳市政府715新政效力有限 ， 此后一直沒有新的限購政策出臺 ， 所以樓市熱潮一直持續(xù)到今年年初 。上海樓市新規(guī)后 ， 深圳樓市出臺新規(guī) 。所以在一定程度上 ， 深圳樓市的游資和投機資金是非常強大的 ， 很大程度上主導了整個樓市的走勢 。相比其他一線城市 ， 深圳的剛需其實是比較少的 ， 所以深圳的好樓市不可能熱這么長時間 。其實并不是因為限購后剛需的釋放 ， 而是投資投機資金的推動 。
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