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三亞限購后房價穩定了嗎,全面限購之后

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【三亞限購后房價穩定了嗎,全面限購之后】海南2017年4月開始限購，當時的房價八九千一 。但是隨著限購和自由貿易港政策的公布，海南房價漲了兩三倍，?？诜績r超過2萬，三亞房價超過4萬，海景房更高 。但是，在海南有套房子一直是我們的夢想，不能破 。拖了幾年，我們和兄弟姐妹在重慶市區買了房子，儋州白馬井?；◢u對面 。價格7000多元/平米，現在可能12000-15000元/平米 。雖然地理位置和三亞相差甚遠，但是大家買房住在一樓互相照顧也是一種緣分 。
2018年房價穩定了，2019年海南的房價還會漲嗎？

三亞限購后房價穩定了嗎,全面限購之后


謝邀請！海南的房價漲不漲，這是一個老生常談的話題，應該這樣分析海南房價未來走勢1看海南的地理位置，海南是我國最具熱帶海洋性氣候的地方，全年暖熱，一年中氣候溫暖，陽光沖足，不下雪不結冰，氣候宜人，在中國也只有海南島有這樣的氣候，獨一無二 。2隨著冬季到來，華北華東華中地區的大霧及霧霾天氣，越來越多，范圍越來越大，對人們身體健康的影響增大，所以擁有藍天白云的生活環境，成為很多人的選擇 。
僧多粥少，以后想在海南置業越來越難 。3國務院批準海南自由貿易區建設，對海南長遠發展來說，無疑是最大的利好，隨著時間的推移，海南的發展會更加美好 。4我國老齡化的比例逐年上升，候鳥族銀發族，到了冬季選擇去海南住上三四個月的日益增多 。5還有就是前期在海南置業的人，已經感受到了房價的上漲 。我有個朋友在2015年12月，海花島首開時，以7500元一平米的價格買了海花島的精裝房，目前房子已交付，現在的價格已經是22000元左右一平了，隨著一號島上各種設施建成完善，未來房價可期 。
全面限購之后，海南房價會暴跌嗎？
最近關于海南省史上最嚴厲限購的新聞，引起了社會的廣泛關注 。討論的人很多，但人云亦云的多，真知灼見的少很多人沒有看到海南島這次嚴厲限購背后，商品房交易市場被摧毀的跡象，以及之后,比如會引發的對建立在商品房制度基礎上的炒房生意的毀滅性打擊 。根據海南省發布的關于進一步穩定房地產市場的通知，有一句話意義很深確保海南建設用地總量在現有基礎上不增加 。
確保海南的建設用地不增加，說明什么？說明海南省已經認識到海南土地資源的稀缺性，不再新增加建設用地了，換句話說，以后海南的新建商品房將越來越少，直到沒有 。這也意味著，以后海南島不再有新的房子造成了 。有的人，可能認為，這怎么可能，海南島以后不造新房子了嗎？還真有可能！海南政府規定各市縣在辦理商品住宅用地出讓規劃許可和預售許可之前，須征求海南省國土資源廳省規劃委員會省住房城鄉建設廳等省級行業主管部門意見 。
這個是收回縣市批準商品房用地的權利呀，也就是說沒有海南政府的同意，海南地方縣市是無權新批商品房的 。而地方縣市是不可能不聽海南省政府的意見的，而高瞻遠矚的海南省政府肯定是會堅決執行確保海南建設用地總量在現有基礎上不增加的目標的 。還有最明顯的例子就是海南省最新規定，海南將落實海南省總體規劃空間類２０１５—２０３０，其中提出了研究出臺具體措施，鼓勵和指導已出讓尚未開發的商品住宅用地轉型用于發展其他產業或共有產權住房限售商品住房租賃住房等 。
看到沒有，不要說新的住在建筑用地不再增加，連已經批復的，可以建造商品房的住宅用地，都有被鼓勵和指導轉化成限售房，租賃住房等非正常的商品房 。政府雖然客氣的用了鼓勵和指導的用詞，但是要知道，在中國，和國家政策對著干什么沒有好的結果的，所以，房地產開發商在接到政府的指導意見，如何選擇，也就不言而喻了 。

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