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房?jī)r(jià)上升對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,如果一個(gè)國(guó)家的房?jī)r(jià)猛漲

云知道猛漲

房?jī)r(jià)不會(huì)下降，會(huì)保持在一個(gè)峰值，但對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)已經(jīng)大大降低 。想想這些人是怎么推廣房地產(chǎn)的，怎么帶動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的大發(fā)展 。所以，與其發(fā)展房地產(chǎn)，不如解決大量離開田地的農(nóng)民進(jìn)城打工的問題 。房?jī)r(jià)從低到高上漲的過程，確實(shí)會(huì)在一定程度上促進(jìn)當(dāng)?shù)谿DP的發(fā)展 。
房?jī)r(jià)上漲帶動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，肉價(jià)上漲會(huì)不會(huì)帶動(dòng)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展？
房地產(chǎn)上漲只會(huì)帶動(dòng)銀行信貸業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，并不會(huì)刺激相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展 。在房地產(chǎn)腐敗黑暗大環(huán)境下，房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)只是血拼價(jià)格 。再則與房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)都是低端產(chǎn)業(yè)，科技含量低 ?？傊?，與房地產(chǎn)牽連的人群，基本都是脫離農(nóng)耕的原農(nóng)業(yè)人員 。想想看這些人如何促進(jìn)房地產(chǎn)，如何去帶動(dòng)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)大發(fā)展?所以，與其說是房地產(chǎn)發(fā)展，還不如說是解決了一大批離田農(nóng)民進(jìn)城就業(yè)事實(shí) 。
高房?jī)r(jià)意味著城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展好嗎？
毓美美作答:房?jī)r(jià)由低到高上漲的這個(gè)過程，確實(shí)會(huì)在某種程度上促進(jìn)當(dāng)?shù)厣a(chǎn)總值的發(fā)展 。在快速城市化的這個(gè)階段，房子的供給一般是少于需求的 。當(dāng)供給少于需求時(shí)，帶來的將會(huì)是這一種商品的價(jià)格迅速上漲 。而中國(guó)人迅速擠進(jìn)有潛力的大城市，人手一套房的觀念下，就造成了大量國(guó)人進(jìn)行房地產(chǎn)消費(fèi)，給中國(guó)帶來巨大影響的房地產(chǎn)泡沫 。
房地產(chǎn)消費(fèi)確實(shí)可以帶來短期內(nèi)經(jīng)濟(jì)的快速提升，但是我們可以說這種提升是不健康的或是不可持續(xù)的 。當(dāng)房?jī)r(jià)上漲到一個(gè)極值時(shí)，房?jī)r(jià)的消費(fèi)將會(huì)減少，但是這個(gè)減少只是消費(fèi)人數(shù)上的減少，而不是消費(fèi)量的減少 。雖然年輕人和中產(chǎn)階級(jí)對(duì)房子的消費(fèi)減少了，但依然還會(huì)有城市中的富豪在政府無介入的前提下繼續(xù)消費(fèi) 。所以房?jī)r(jià)不會(huì)下滑，而是會(huì)一直維持在一個(gè)峰值，但是它對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)已經(jīng)大大減少 。
高房?jī)r(jià)嚴(yán)重抑制人們消費(fèi)，沒有消費(fèi)刺激生產(chǎn)，就帶動(dòng)不起經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) 。同時(shí)我們也要意識(shí)到，房?jī)r(jià)如果大幅下降會(huì)帶來經(jīng)濟(jì)危機(jī)，進(jìn)而引發(fā)社會(huì)動(dòng)蕩 。那是上層最不愿見到的，所以上層一定會(huì)想辦法 。如通過增設(shè)高額的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，以規(guī)避那些屯在手里數(shù)套房子的人輕易脫手 。同時(shí)讓剛需人群盡量買得起房子，使用的方法就是表面上看起來的增加收入，實(shí)則通脹 。
如果一個(gè)國(guó)家的房?jī)r(jià)猛漲，將對(duì)該國(guó)及世界經(jīng)濟(jì)分別帶來什么影響？
關(guān)于房?jī)r(jià)的話題財(cái)智成功已經(jīng)說過不少了，簡(jiǎn)單回答一下這個(gè)問題 。房?jī)r(jià)猛漲，首先這是一種貨幣現(xiàn)象，說明發(fā)行的貨幣太多了 。一個(gè)國(guó)家如果缺乏靠譜的投資渠道，又沒有太多渠道泄洪，自然就會(huì)推高某種商品的價(jià)格，或者全面通貨膨脹 。實(shí)事求是的說，國(guó)民投資渠道能容納天量資金的，除了股市就只有房地產(chǎn)市場(chǎng)了 。股市反復(fù)割韭菜，而房地產(chǎn)價(jià)格一路上漲，財(cái)富效應(yīng)顯現(xiàn)，自然就會(huì)吸引越來越多的社會(huì)資金，成了一個(gè)龐大的泄洪池 。
【房?jī)r(jià)上升對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,如果一個(gè)國(guó)家的房?jī)r(jià)猛漲】對(duì)于國(guó)內(nèi)的影響，有一個(gè)重要原因是地價(jià)的上漲 。面粉貴，面包自然更貴 。反過來，土地價(jià)格繼續(xù)飆升 。2企業(yè)用地成本上升，推高企業(yè)成本 。3家庭負(fù)債增加，影響生活的方方面面 。4炒房團(tuán)暴利，工業(yè)運(yùn)行萎縮，經(jīng)濟(jì)避實(shí)就虛 。5生活成本激增，相應(yīng)推高企業(yè)人力成本 。工資低的時(shí)候，沒人干 。6資金集中在房地產(chǎn) 。國(guó)際影響力越大，融資越困難 。1.房?jī)r(jià)暴漲，形成資產(chǎn)泡沫，千里眼都會(huì)意識(shí)到 。2.轉(zhuǎn)向海外的移民或富人也會(huì)投資房地產(chǎn)，推高各國(guó)房?jī)r(jià) 。3.考慮到成本，外資企業(yè)搬家很多 。4.外匯儲(chǔ)備減少 。5.加息容易刺破資產(chǎn)泡沫，影響全球經(jīng)濟(jì) 。如果你同意我的觀點(diǎn)，請(qǐng)點(diǎn)贊或評(píng)論并告訴我 。我會(huì)盡力回復(fù)的 。

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