【2018蘭州房價會跌嗎,蘭州作為一個二線城市】感謝邀請回答問題，蘭州房價會降嗎？房價會跌嗎？我不炒房，不買房，但這幾年一直在關注中國的宏觀經濟 。作為一個對中國經濟發展感興趣的文學創作者，我只能用不專業但專注的眼光去看，得出蘭州新區房價不會跌，但未來趨勢還是會漲的結論 。謝謝邀請！至于蘭州新區的房價，目前也就四五千，很多地方更低 。相對于蘭州市區，這個絕對價格算高嗎？這是其中之一 。
蘭州房價會跌嗎？
謝謝邀請回答問題蘭州房價會不會降？首先要明白房價降價的原因，目前全國部分三四五線城市出現了不同程度的房價下跌，也有準一線二線城市 比如廈門也出現了房價下跌 。廈門由于限購政策太嚴格，外來資金無法進入，本地常駐人群也不缺房子，所以不動產交易遇冷在所難免 。其他三四五線城市經歷了一輪棚改后的貨幣化安置 ，去除了很大一部分庫存，現在慢慢泡沫消失，除去剛需，三四五線城市人口都在流向大城市，沒有新人接盤，房價下跌在所難免 。
然后蘭州在2018年一舉晉升 二線城市，人口雖然不比其他二線城市，但是蘭州地形兩山夾一河，人均占有土地非常少，能用來做不動產的土地就更少，現在蘭州市區幾乎沒有新增土地，只能靠愚公移山來在黃土山上規劃不動產 。因此蘭州市區和發展成熟的的不動產區域價值是相當可觀的 。在2015年蘭州進行了新一輪的招商吸引人才計劃，涌入人口50萬，要知道蘭州當年人口總共也不足400萬，結果就是2015年到2016年發展過后，蘭州的房產剛需逼近，房地產開始大幅上漲，隨著2015年到2018年三年的發展，蘭州吸引人才的能力減弱，在2018年全年度，房價穩中有小幅增長，這也是符合社會發展趨勢 。
蘭州作為一個二線城市，房價會持續上漲嗎？
未來蘭州的房價上漲乏力 。從上圖，可以看出蘭州當前房價均價為1.2萬元，而且近一年持續上漲，近一年明明在持續上漲，為何未來上漲乏力呢？一個城市未來房價會不會持續上漲，是由發展潛力所決定的，顯然近幾年蘭州房價的上漲并不是由蘭州自身的發展潛力所決定的，而是由于國內房價均漲所引起的，屬于普漲，再者，蘭州屬于甘肅省會，會有人口流入，但是也僅僅是甘肅省的人在流入 。
國家支持薄弱近年來的國家中心城市，區域城市群國家大灣區一個接著一個，而蘭州僅有一個蘭西城市群，而且還是遠期規劃，說白了沒影的事兒 。所以在國家政策上沒有得到有力的支持，發展后勁不足 。地方發展保守滯后蘭州的發展嚴重的受到地理位置的限制，南北方向都是山，黃河沿城市橫穿而過，所以只能東西走向發展，且城市規劃嚴重不合適，所以規劃蘭州新區，蘭州新區起步很高，屬于第5個國家級新區，但是蘭州新區成立近10年依然沒有起色，無論從招商引資還是基礎建設都嚴重滯后，所以未來依然不明朗 。
蘭州未來幾年房價會下跌嗎？還能不能買房子？
第一蘭州是中國的二線城市，而不是甘肅的二線，在甘肅是絕對的霸主超一線 。第二蘭州是人口凈流入城市，且流入的都是全省精英 。第三頭條公認的蘭州戰略地位，在全國無可比擬，發展潛力不可限量，CBD層出不窮，地標建筑遍地開花 。所以，蘭州的樓市現在還是在谷底，不遠的將來，必將如同中山橋的飛天，驚艷全球 。。
蘭州的房價會不會跌回2015年的水平？
主要問題一是蘭州留不住人才，二是各種工業產值也是全國倒數導致工作難找，三是平均工資更是低的要命，未來西安成都對蘭州的虹吸現象將更明顯，工資低房價高誰都清楚 。以上多種因素導致房價支撐力不夠，再加上國家政策越來越緊，未來走勢不容樂觀 。最近蘭州中介跟瘋了一樣，各種優惠折扣不斷推出，實際上已經降了不少，未來跌到2015年也是完全有可能的事，只是有些人不希望這樣 。
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