周邊縣的人都想去大慶，想在大慶生活，真的是福氣 。是大慶的人口基數(shù) 。根據(jù)2017年人口普查，大慶市人口為293.34萬，對于這座城市來說，遠遠沒有達到飽和 。我說的是大慶油田系統(tǒng)的一件小事 。大慶的石化系統(tǒng)怎么樣？與幾十年前相比，今天的周年慶確實有點冷清，曾經(jīng)的繁華生活已經(jīng)難覓蹤影 。
大慶的房價還會降嗎？
這事現(xiàn)在不好說，恒大蓋的那些高檔房子，現(xiàn)在也賣不動，在龍鳳區(qū)政府前邊丶三永湖旁的恒大御湖莊園小區(qū)，屋里全部精裝修拎包即可入住，是8ooo左右一平，現(xiàn)在是稀稀拉拉地入住了一些人家，這就可見一斑了 ?，F(xiàn)在的大慶，和幾十年前相比，確實有些落寂了，曾經(jīng)的紅紅火火有些難以尋覓 。有一件小事，使我印象很深，一九八八年我從外縣上大慶奔騰新村去看望一位朋友，那里屬于讓胡路區(qū)，朋友在油田所屬的一個標準件廠工作 。
那天是雪后的第二天，他們在廠區(qū)院里清掃積雪，兩個小時以后活干完了，你猜接下來是什么節(jié)目？就這清掃積雪的勞動，他們就馬上到財務室領取獎金了，是領導通知的，讓他們趕快去領，活干了兩小時，一人領了一百元！一九八八年的一百元，那可不是小數(shù)目，可見油田的福利待遇是多么高，有的是錢啊！不過就是個義務勞動唄，就給這么多錢 。
我說的這是大慶的油田系統(tǒng)的一件小事，那大慶的石化系統(tǒng)呢？我的又一位朋友在石化系統(tǒng)的教育部門工作，是一位教師 。那是一九九六年，他們春節(jié)分的物資主要是吃的，每個人都得一輛皮卡汽車才能拉下！每年的端午節(jié)中秋節(jié)國慶節(jié)教師節(jié)，分的東西發(fā)的錢，那都是蔚為大觀！我說的這些事，似乎與房價無關，但那是反映出大慶的經(jīng)濟是多么火呀！周邊外縣的人都想往大慶調(diào)轉(zhuǎn)，上大慶來生活，那可真是掉到福窩里了 。
現(xiàn)在呢？大慶的臥里屯地名乙稀所在地，也就是石化系統(tǒng)大本營吧，那里的面積老大了，一棟棟住宅樓一眼望不到邊，處級干部的住宅樓寬敞而大 。就在最近這三四年期間吧，一套七八十平的層樓，賣六七萬元都賣不出去 。乙稀的房子，有不少都是三四萬元就賣了，那都是上世紀八九十年代建的房子，質(zhì)量相當好，特別結(jié)實 。一套處級干部的樓房，二百來平，都賣不上幾十萬，這就是最近這幾年的事兒 。
【大慶龍鳳區(qū)二手房價,大慶的房價還會降嗎】大慶樓市將會如何變化？
目前大慶的樓市均價在40007000元/平方米，整體房價的變化不大，除了商品房，居民樓的價格都非常的穩(wěn)健，所以我認為在未來幾年內(nèi)大慶的樓市都不會有太大的波瀾，或者說是漲幅不大 。為什么呢？我是從以下幾點因素進行考慮的 。首先是民眾收入老百姓的收入大多來自于穩(wěn)定的工資收入，除去部分經(jīng)商以及有其他外快收入的人群，全部收入來自工資的人群比例非常之大 。
所以房價的高低很大程度上取決于老百姓手里有多少錢，而不是我的樓盤值多少錢 。畢竟沒有人會買那種有價無市的房子作為投資，這樣的危險系數(shù)太高，普通人是承受不起的 。大慶的人均收入普遍在30005000元/月，與樓盤每平方米的價格十分接近，所以買房對于大眾來說不是十分困難的事情 。這樣的好處是，大家買得起房，我的房子才好賣出去 。
其次是大慶的人口基數(shù)根據(jù)2017年人口普查，大慶的人口為293.34萬人，對于這座城市來說還遠遠不夠飽和 。不僅如此，大慶自身的地理結(jié)構(gòu)造成了區(qū)與區(qū)之間人口以及樓盤的巨大割裂，人們?nèi)粘３鲂械臅r間成本很高，所以你會發(fā)現(xiàn)很多樓盤的入戶率真的不高 。人口不夠飽和就造成了樓盤的需求量不夠高，大部分百姓幾乎都是一家一房，人口的局限性限制了樓市整體的價格，除非有一天大慶的人急劇增加，這樣會造成短時間內(nèi)樓房的需求量變大，從而漲價 。
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