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房價市場悲觀,從近期二三線城市的房價來看

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與此同時，房價出現了一定的回調，市場變得悲觀 。近幾年造成二三線城市房價上漲的因素在逐漸下降，未來房價沒有上漲 。我認為房地產市場前景正在下降 。新公布的70年7月65個城市新房價格漲幅顯示，二三線城市房價仍在上漲 。但住建部已經開始約談房價上漲過快的城市負責人，要求實行問責制 。所以二三線城市的房價有漲有跌的可能 。
從近期二三線城市的房價來看，你對當前房價是持樂觀態度，還是悲觀態度？
剛剛公布的7月70城有65城新房價格上漲，這說明了二三線城市房價還在上漲中，不過住建部已經開始約談房價上漲過快的城市負責人，并要進行問責制，所以后續二三線城市房價很可能會沖高回落的 。二三線城市房價之所以會漲，主要是二線城市是人才引進戰略，像天津搞了個海河計劃，一下有三十萬人才申請落戶天津 。引進人才越多，也給投機炒房者開了一扇門，他們也在其中肆意炒房，從而推高房價 。
三線城市主要是棚改貨幣化安置，三四線城市棚改貨幣化安置比例高達90%以上，所以，棚改拆遷居民就跑到周邊去買房，造成了當地房價的大漲 。但是目前來看造成二三線城市房價上漲的因素正逐步衰退，未來房價已經漲不上去，我對樓市后市比較看衰 。一方面，二線城市人才的引進的門檻提高了，本來只要?？飘厴I就是人才引進了，現在要博士以上學歷，才能享受購房補貼了 。
另一方，棚改貨幣化安置受到制約，后續將對房價上漲過快的城市進行實物安置，減少貨幣化安置的比重 。此外，地方去庫存已經結束，他們也要開始集中精力對房地產市場亂像進行調控了 。我認為如果之前利好于二三線城市的那些因素消失，那么二三線城市房價肯定會大跌的，隨著住房不炒的理念深入人心，炒房者將逐步退出市場，二三線城市房價將逐步由當地購房進的收入說了算，而不是炒房者來決定，所以，二三線城市房價還是有一定下跌的空間，必竟暴漲之后能夠不大幅暴跌已經不錯了 。
房產市場情緒不太樂觀，房價還會繼續下跌嗎？
房價還會繼續下跌嗎？我想問誰在近十天內買過房子？它跌了嗎？現在房價沒有跌，說跌是騙人的 。我經常關注著我的居住地，一個小縣城和它下轄的小鎮的房產銷售和報價情況，價格前段抬高之后持平，沒有跌 。按照往年規律，元旦之前不下注，元旦后開始微漲 。廣州方面樓市，我也常關注著萬科的樓盤，自從前幾月開出的價格之后，到現在價格沒有更改，以后一段時間持平是可能的 。
但不排除好市后微漲 。想房價下跌，在這段時間，睡夢夢想一下也是夠自慰的 。說房價下跌的人，內心不淡定，那會跟著自己的心思，說說就會跌的 。我們可以聽聽那些最被人恨的房產中介的話，就會聽到你心寒 。房產中介是中國最有良心，最講大實話的人 。年年大多數人說會跌，而房產中介說會漲，這么多年來我真佩服他們講真話，不能再說他們，不言之不喻，不作提醒 。
房地產受政策的影響比較大，可以說政策的導向是房地產行業發展的晴雨表 。如2015-2016年的去庫存政策，房地產迎來了2-3年發展的黃金時期，很多地方的的房價也在這個時候翻了一翻，呈現高速發展的態勢 。這兩年房住不炒的理念日益深入人心，而且在經濟低迷下行時政府也沒有采用\【房價市場悲觀,從近期二三線城市的房價來看】房價下跌的時候你買房了嗎？為什么？

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