2005年，房價開始緩慢上漲.是因為最嚴(yán)限購令出臺四年了，四年前房價漲的太瘋狂了 。等你有了買賣房子的經(jīng)歷，你就知道當(dāng)時的房價有多瘋狂了 。在社會發(fā)展過程中，歷史是有周期的 。讓我們來看看 。二戰(zhàn)以來，城市化房地產(chǎn)快速發(fā)展的全國周期基本都在20年左右，泡沫最終破滅 。
環(huán)京第一鎮(zhèn)燕郊房價為何連跌4年？
是因為最嚴(yán)限購令出臺了四年，四年前房價漲的太瘋狂了 。當(dāng)你有買房賣房的經(jīng)歷，你就知道那時候的房價有多瘋狂 。2015年的時候，房價開始慢慢漲 。漲幅不太大，屬于慢爬坡 。2015年的時候買第二套房 。看上一套房 。賣家是北京的兩口子 。簽合同需要周六或者周日 。過了兩天周六了，想去簽合同的時候 。這兩口子反悔了 。一下漲了四萬 。
那時候沒有經(jīng)驗 。想買房子，必須和中介和賣家簽訂居間合同 。那么你交的定金，他會雙倍賠償給你 。當(dāng)時我們沒有簽 。只是和賣家，中介口頭協(xié)議 。沒辦法，中介把定金退給了我們 。因為脾氣比較急吧 。我和老公在那個小區(qū)又看了一套房 。比看上的第一套 。漲了25000 。當(dāng)天晚上就簽訂了居間合同，交了定金 。當(dāng)時是8000多一平米 。
第二套房子拿下了 。后來想把第一套房子賣掉，換成90平米的房子 。就把房源掛到了中介 。和買第二套房子的時候相隔兩個月吧！當(dāng)時房子就已經(jīng)一萬多一平米 。房源掛到中介的第二天，就有四撥北京人要來看房的 。我感覺不對勁 。和老公說，趕緊去中介看看吧，房子肯定漲價了，不然剛掛上就有這么多要來看房的 。到中介一看，真的房子都漲價了 。
開始掛130萬，別人漲了，那我也漲10萬 。掛140萬！130萬要來看房的人，我們就打電話回絕了，賣140萬了 。這時來了當(dāng)?shù)氐哪飩z 。想要全款買 。但是他要求便宜4萬 。我沒有答應(yīng)，因為這四萬，沒有成交 。這個價格穩(wěn)定了一個多月吧 。后來這娘倆又給我打電話 。全款買房140萬 。我說不賣了 。那時房價已經(jīng)一天一漲了 。到2016年年初 。
房價一天一個價 。我們就從中介把房源撤回來了，不想賣了 。這時候，有的北京以前看過房子的人給180萬 。那誰還賣呀？那時候都兩萬多一平了 。最后樓房漲到三萬一或者三萬二每平米 。110平米的房子最低都賣330萬了 ?，F(xiàn)在想想好險呀 。那個時候如果140萬賣掉的話 。等到對方給到你錢，再拿錢去買，至少虧190萬 。后來整個都是賣家的市場 。
持續(xù)了有三年時間吧 。東方夏威夷，朋友就是42000一平米買的 。人們都在搶房 。國家出了最嚴(yán)限購令 。從那時開始，房價開始下跌了 ?，F(xiàn)在燕郊的新房價格 。70年大產(chǎn)權(quán)的 。品質(zhì)好的房子 。有一個房源是29800每平米 。還有的房源基本上是23800起每平米，都在2萬到3萬之間吧 。二手房有的比這個還便宜 ?，F(xiàn)在價格又比較平穩(wěn)了 。
燕郊樓市忍辱負(fù)重，4年跌幅超過50%，房價還會向上嗎？
【2016年燕郊房價,房價還會向上嗎】調(diào)控政策:8個字，不投機，理性回歸 ?；蛘哕浿??，F(xiàn)在已經(jīng)進入加速軟著陸階段 。在社會發(fā)展過程中，歷史是有周期的 。讓我們來看看 。二戰(zhàn)以來，城市化房地產(chǎn)快速發(fā)展的全國周期基本都在20年左右，泡沫最終破滅 。中國也不例外 。中國稱理性回歸或軟著陸 。軟著陸的目的是盡可能減少損失，但沒有損失是不可能的 。
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