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地價(jià)和樓面價(jià)房價(jià)的關(guān)系,樓面價(jià)能決定房價(jià)嗎( 二 )

云知道房價(jià)


由于房地產(chǎn)開發(fā)周期長，投資金額大，需要利用銀行等途徑獲得的信貸資金 。在開發(fā)經(jīng)營過程中，通過借款應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付的利息也成為開發(fā)成本的重要組成部分 。但其規(guī)模與所開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)模和融資金額密切相關(guān)，因此成本構(gòu)成比例相對(duì)不穩(wěn)定 。另一方面，財(cái)務(wù)費(fèi)用是銷售費(fèi)用、廣告費(fèi)用和一些不可預(yù)見費(fèi)用，占比較小 。

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