首先，我認為房價的合理狀態(tài)是月薪和房價 。高房價折射出現(xiàn)在很多三四線城市，尤其是偏遠小城市 。目前房價不合理 。根據(jù)當(dāng)?shù)氐貎r和經(jīng)濟水平，房價最高七八千元 。由于大量外資和房價言論，房價不合理上漲 。如果沒有地方支柱支撐高房價，房價就會在投資者的炒作中一路上漲，最終受害的還是普通老百姓 。
六安二手房價連降2個月，205個小區(qū)房價全曝光, 你怎么看？
目前三四線城市三四千的工資，快上萬的房價，這房價太高了，高的不合理，那三四線城市房價多少才合理？首先總體上我認為，房價的合理狀態(tài)是，月薪多少，房價多少 。這樣比較合理 。同時我們也具體分析一下1房價的合理不合理從來都不是針對個人，自己買房的時候，希望房價越低越好，當(dāng)自己要賣房的時候，就覺得房價越高越好，所以在房屋交易中，無論房價多少都是矛盾的，對于個人來說，房價的合理就是在于他們能承受的價位，不用借錢就付得起首付，每月還款壓力在可承受能力范圍，不降低太多生活品質(zhì)，這就是能承受的合理房價 。
2隨著三四線城市棚改貨幣化安置，去庫存一二線城市資金的外溢，三四線城市的發(fā)展也帶動了房價的上漲 。但房價上漲的很大一個因素是購房需求，房子買的人多，供需嚴(yán)重不平衡，自然房價就高了但是按照收入，如果一個家庭不吃不喝半輩子，都不能能夠買到一套房，那么這個城市的房價就算不合理的 。3其實高房價折射出現(xiàn)在很多三四線城市的房價，尤其是偏遠的小城市，目前的房價不合理，按照當(dāng)?shù)氐耐恋貎r格和經(jīng)濟水平，房價最多在七八千元上下，由于大量外來資金以及房價言論，造成房價不合理上漲，如果當(dāng)?shù)貨]有支撐高房價的支柱，房價是在投資客的炒作中一路上漲，最終受傷害的還是普通老百姓 。
國際上房價大致有個規(guī)律，就是一般發(fā)達國家上班族的收入與住房的關(guān)系 。如果是租房或還貸款，每月用掉1/41/3月收入 。你可以估計一下，如果在本市你這樣經(jīng)濟條件的階層一般需要的是什么樣的住房，如果這樣的住房租下來，是否用1/3月薪即可 。那么大致就可以看出房價是否貴了 。另一個數(shù)據(jù)是，買房成本一般是上班族年收入的67倍 。
【六安二房價是多少,六安二手房價連降2個月】美國便宜，一般3.5倍，其他國家做不到 。中國更高，我覺得是9倍，10倍 。好吧，看看你的課 。如果你大概需要這個城市什么樣的房子，包括住宅區(qū)的建筑標(biāo)準(zhǔn)，如果這樣的房子10年后你這個階層的上班族都能獲得，那么房價正常 。高10%不算多，高50%會問是不是泡沫 。目前很多城市的房價是上班族20年的收入 。
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