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全國(guó)房?jī)r(jià)降價(jià),是否預(yù)示房?jī)r(jià)將走向白菜價(jià)

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事實(shí)上，恒大全國(guó)范圍的降價(jià)并不是全國(guó) 。其實(shí)恒大全國(guó)范圍的樓盤降價(jià)，不是全國(guó)，也不是全領(lǐng)域，也是有選擇性的 ?，F(xiàn)在分析房?jī)r(jià)必須基于幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來衡量，這樣才能保證你在面對(duì)房?jī)r(jià)時(shí)做出更好的選擇 。中國(guó)整個(gè)房?jī)r(jià)已經(jīng)到了一個(gè)比較高的水平，這次疫情可以說是對(duì)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)急剎車 。
全國(guó)房?jī)r(jià)未來5年會(huì)不會(huì)降價(jià)到七折呢？為何？

全國(guó)房?jī)r(jià)降價(jià),是否預(yù)示房?jī)r(jià)將走向白菜價(jià)


對(duì)于一些三四五線的城市來說，房?jī)r(jià)降到7折是可能的 。因?yàn)閷?duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來說，今后的1-2年里補(bǔ)跌是一個(gè)大概率的事件，因?yàn)槎唐跊]有金融牛市的支撐，長(zhǎng)期又沒有人口紅利的需求，所以未來越多越多的三四五線房產(chǎn)會(huì)進(jìn)入回調(diào) 。因?yàn)槿丝诰褪羌t利，就是資金，就是剛需改善以及投資，如果這些都沒有，那自然也就不會(huì)有房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的可能性 。
【全國(guó)房?jī)r(jià)降價(jià),是否預(yù)示房?jī)r(jià)將走向白菜價(jià)】這樣來看，未來大部分的三四五線城市是會(huì)下跌的，而部分一線和新一線城市，有人口紅利支撐的動(dòng)力，自然會(huì)在短期回調(diào)后走出一個(gè)逐步上漲的趨勢(shì) 。而5年會(huì)不會(huì)打7折呢？其實(shí)并不是說沒有這樣的可能性 。對(duì)于一線上海等城市為例，其實(shí)這兩年已經(jīng)回調(diào)了15 %左右，所以對(duì)于那些更弱一些的三四五線城市來看，回調(diào)150%也是存在概率的 。
恒大近期宣布全國(guó)樓盤降價(jià)，是否預(yù)示房?jī)r(jià)將走向白菜價(jià)？
你想多了 。恒大的促銷恰恰給出了這波調(diào)控，樓市下跌的可能最大幅度！恒大全國(guó)性的降價(jià)其實(shí)不全國(guó)恒大這次全國(guó)范圍內(nèi)的樓盤降價(jià)其實(shí)并不是全國(guó)，也不是全領(lǐng)域，也是有選擇性的 。以城市為單位，分住宅商業(yè) 。不同地區(qū)不同屬性，還是有差異的 。恒大的大數(shù)據(jù)確實(shí)給與了方向性的指導(dǎo) 。今年整體的樓市肯定較為冷淡 。恒大這個(gè)88折是帶了很多條款和限制因素的 。
當(dāng)然打折力度還是相當(dāng)之大！恒大套路深！這已經(jīng)是已知的第三次大面積降價(jià)0809年前后，13年前后 。恒大都玩過大范圍的甚至是全國(guó)性的降價(jià) 。房?jī)r(jià)變白菜價(jià)了么？想多了 。恒大一方面的大面積打折促銷 。一方面仍然在積極的拿地 。證明什么？恒大短期看衰樓市，中長(zhǎng)期依然看漲樓市 。而且大家要了解恒大的套路！恒大是全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)執(zhí)行力最強(qiáng)的公司，也是從拿地到實(shí)現(xiàn)銷售最快的公司 。
許老虎的習(xí)慣就是，大體量快速投資拿地并快速收回成本降低風(fēng)險(xiǎn) 。要知道恒大的負(fù)載率也是房地產(chǎn)市場(chǎng)最高的 。所以恒大雖然是地產(chǎn)航母，但卻行的是短平快的手段 。要么不降，降就絕對(duì)一次到位，快速去庫存回款 。然后增加資本流動(dòng)性進(jìn)行其他項(xiàng)目的開發(fā) 。所以恒大這個(gè)88折 。這個(gè)12點(diǎn)的優(yōu)惠，就是許老板對(duì)樓市近期整體下調(diào)的極限預(yù)估 。
只會(huì)低于12個(gè)點(diǎn)，不會(huì)更高！房子不是白菜，它是命脈房子牽一發(fā)動(dòng)全身 。少降一點(diǎn)是不要緊的 。只要大家貸款照樣還，依然有流動(dòng)性，就造不成太大傷害 。還能安撫群眾的呼聲 。但是真變白菜價(jià)就麻煩了 。樓市跌1半，你就會(huì)買了么？樓市流動(dòng)性不是跌出來的，是漲出來的 。許老板讓出這12個(gè)點(diǎn)的降幅，就是給后面在漲上25個(gè)點(diǎn)留夠空間！股市經(jīng)常講的一句話漲出來的風(fēng)險(xiǎn)，跌出來的機(jī)會(huì)！所以別看恒大是不是88折，要看它拿地的動(dòng)作有沒有放緩！覺得有道理的，請(qǐng)不要吝惜你的贊！也可關(guān)注我頭條號(hào)，或者在文末留言和我互動(dòng)！ 。
恒大全國(guó)75折降價(jià)，三線城市淄博的房?jī)r(jià)能降一半嗎？
小鵬有料南開大學(xué)金融碩士觀點(diǎn)淄博在中國(guó)范圍來看屬于三線城市，三線城市的房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)沒有前途，但是淄博在山東乃至全國(guó)也是經(jīng)濟(jì)發(fā)展不錯(cuò)的一個(gè)地級(jí)市，樓市的風(fēng)險(xiǎn)不會(huì)太大 。但是全國(guó)的房?jī)r(jià)整體已經(jīng)上了一個(gè)相對(duì)較高的臺(tái)階，本次疫情可以說是對(duì)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)急剎車 。對(duì)老百姓的收入會(huì)有比較大的影響，恒大7.5折策略是要及時(shí)回流現(xiàn)金避險(xiǎn)，同時(shí)把小的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手一次打死，永不翻身 。

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