小區(qū)車位太貴 ， 業(yè)主買不起 ， 車位閑置 ， 業(yè)主該怎么辦？
小區(qū)車位首先耍確定物業(yè)公司和開發(fā)商為什么不想租 ， 不愿租 ， 不敢租的問題 。出租車位租金高沒人租 ， 高租金還怕有關(guān)部門查租金低了車位就賣不出去 ， 資金回收期長(zhǎng) ， 引起資金鏈問題和收益 。小區(qū)車位可以賣買的車位有明確的資產(chǎn)屬性 ， 這和公共區(qū)域的停車位有明顯的區(qū)別 。對(duì)于購買了車位的業(yè)主 ， 這個(gè)車位就屬于自己的資產(chǎn) 。倒致很多業(yè)主不愿意買車位的原因 ， 一個(gè)是一次性支付過高 ， 而另一個(gè)主要原因是買了車位每月交的管理費(fèi)太高 ， 根本不合理 。
花了十幾萬買了個(gè)車位 ， 交了大修基金 。為什么我每個(gè)月要交近200的管理費(fèi)？這個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確實(shí)有問題 。就是這個(gè)收費(fèi) ， 讓開發(fā)商和物業(yè)宣傳車位 ， 卻根本不想租車位 。其實(shí)對(duì)于已經(jīng)買了車位的業(yè)主來說 ， 車位管理費(fèi)過高不合理是共識(shí) 。當(dāng)務(wù)之急是做好產(chǎn)權(quán)車位管理費(fèi)的重新測(cè)算工作 。只有物業(yè)車位業(yè)主的停車管理費(fèi)降到合理的范圍 ， 才能增強(qiáng)資產(chǎn)車位的購買力 。
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