公積金貸款年限越長，月供壓力越小，所還利息越多；貸款年限越短，月供壓力越大，所還利息越少 。因此，并不是說公積金貸款年限越長就越好的，應(yīng)該根據(jù)特殊情況相對而言 。購房者在選擇公積金的貸款年限時，應(yīng)該根據(jù)自身的情況進行判斷 。如果自身情況并不是十分良好的話，可以選擇恰當(dāng)?shù)募娱L公積金的貸款年限 。如果自身的情況足夠快速還清貸款的話，就沒有必要特意去拉長公積金貸款的年限 。
公積金貸款申請流程1、借款申請人持本人及其配偶身份證到管理處貸款專柜進行貸款資格的初步審查，符合貸款條件的，領(lǐng)取《住房公積金貸款申請審批表》及相關(guān)材料 。
2、公積金貸款申請人到約定評估機構(gòu)辦理房產(chǎn)評估手續(xù)，同時還要到房產(chǎn)部門登記辦理網(wǎng)簽手續(xù) 。
3、公積金貸款申請人以及其配偶、賣方持貸款所需材料到住房公積金貸款專柜辦理貸款手續(xù)(房屋的買方或賣方，涉及產(chǎn)權(quán)共有人的，需產(chǎn)權(quán)共有人一同辦理)，工作人員受理材料后，進行信用查詢，登記并打印《青島市公積金貸款預(yù)審意見》(組合貸款，需申請人持《青島市公積金貸款預(yù)審意見》及相關(guān)材料到銀行辦理商業(yè)貸款申請)，申請人未辦理住房公積金聯(lián)名卡的，需按要求申辦住房公積金聯(lián)名卡 。貸款登記信息審核后，打印《住房公積金貸款抵押借款合同》 。
4、借款申請人及其配偶、賣方本人(房屋的買方或賣方，涉及產(chǎn)權(quán)共有人的，需產(chǎn)權(quán)共有人一同辦理)到房產(chǎn)登記部門辦理過戶及抵押手續(xù)(在李滄區(qū)域購房的借款申請人將產(chǎn)權(quán)過戶收件回執(zhí)送李滄管理處) 。
【公積金是貸款越久越劃算嗎】5、抵押登記手續(xù)辦妥，借款人繳納相關(guān)稅費后，中心工作人員到房產(chǎn)登記部門領(lǐng)取《房地產(chǎn)他項權(quán)證》，辦理貸款發(fā)放手續(xù) 。貸款到帳后，借款人到貸款專柜領(lǐng)取《青島市住房公積金委托貸款支付憑證》等材料 。
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