在過去的兩年里，房價漲得太多了 。地價沒上去，房價直接暴漲四五千 。第一，海陽海景房太多 。海陽很多老板裸奔 。楊建了核電站，雖然理論上是安全的 。拜青島所賜，各區房價走勢不一 。南嶗山穩定，略有下降 。北方新都心的CBD在不斷抬高老四方的房價 。高新區藍谷西海岸新區投資熱情已退，青島限購在售后基本穩定 。
即墨房價還會漲嗎？
一首先看看全國大格局下青島的位置1.青島上合組織峰會后起碼坐實了國家中心城市的位置 。2.10月22日又獲山東省批復，山東省沿海城鎮帶規劃2018—2035年，青島為主，濰坊煙臺為輔的城市發展方向 。3.10月30日國務院辦公廳發布，國務院辦公廳關于保持基礎設施領域補短板力度的指導意見，說明中國正在向大城市方向極速發展，青島在建及規劃未建鐵路基建也都將加快，國家花大價錢做的基建一定不會白白浪費，基建周圍都將得到發展 。
二其次看一下即墨對于青島未來發展格局中的位置1.在山東省沿海城鎮帶規劃2018—2035年中位于連通煙臺與威海的乘上起下的關鍵位置必經之地 。2.即墨現地鐵規劃三縱一橫此為老數據，現已增加，可直線連通青島主城區和膠州國際機場，膠州劃區后，即墨與膠州并行進如國家大城市發展青島主城區位置，10年后的即墨房價與城陽李滄價差將逐步縮小 。
威海青島煙臺的房價還會漲嗎？你怎么看？
【海陽房價還漲嗎,煙臺海陽的房子值不值得買】
謝邀青島的房價走勢各區不一樣，市南嶗山穩中略降，市北新都心CBD正在將老四方的房價持續拉升，高新區藍谷西海岸新區投資熱度已過氣，青島出臺限購限售后基本平穩 。再說說威海，其實我不是很看好威海，2008年有一大波京津地區的買房團被忽悠著去了乳山銀灘，直到2015年都沒找到接盤俠，基本是空城，只有旅游季節候鳥們才來此地度過幾個月 。
青島人在海陽買房，買什么樣的房子比較好？海陽的房子值得購買嗎？
由青島人組成的購房團，已經在半島地區形成席卷之勢，走到哪里就是買買買，很任性很土豪 。近幾年，隨著青島房價的高企和大熱，青島人對房產的投資熱情被充分調動起來，有錢的在青島范圍內瘋狂屯房，那些錢不多但又不甘心只看熱鬧的人，就開始選擇在青島外圍買房 。在青島，每天都有很多中介公司的大巴，拉著一車一車的炒房客，半島地區到處跑，到海陽到乳山到日照等周邊地區，看房選房買房 。
煙臺威海日照這三個最受青島人投資的城市，和青島的房價比起來，在價格上有很大的比較優勢，對于那些在青島看慣了動輒三五萬房價的人來講，看到周邊沿海區市的海景房連一萬塊錢都不到，冷不丁有一種買完香菜買白菜的感覺，不搶才怪呢 。在青島買一個房子的錢，在海陽乳山日照等這些城市都可以買套別墅了，而且和青島的距離又不是太遠，所以成為青島人買房的首選也不為怪 。
煙臺的房價還會漲多少？
煙臺房價處于高位 。這兩年房價上漲太夸張了，地價沒上漲，房價直接飆升四五千！1煙臺真正剛需買房的人不多，買改善房比較多，而且外地客來買的人很多 。房價還是需要剛需來支撐的，否則泡沫就太大了 。2煙臺的人口凈流入很低，跟青島 威海差距很大，首先城市建設硬件條件就已經落后威海了，更不用說青島了 。這在吸引人才方面會有較大劣勢 。
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