杭州2022年亞運會之前或之后 ， 房價走勢如何？
房價上漲的理由主要有三點一是需求旺盛 ， 換言之待接盤俠豐富二是經(jīng)濟發(fā)展良好 ， 人民荷包鼓了三是政府刺激 ， 換言之放水 。人口都要負增長了 ， 還談什么接盤俠啊 ， 所以pass掉當前經(jīng)濟的窘境不用我多說了吧基本面結論未來五年出生人口會急速下降18年相較于17年銳減200萬 ， 但去世人數(shù)會急速增多 ， 人口老齡化會越來越嚴峻 。
未來五年 ， 我國人口有可能開始負增長 。房產(chǎn)稅肯定會很快推出 ， 不要寄希望于城鎮(zhèn)化 。不可能放水 ， 就算放了也不會給房地產(chǎn) 。目前 ， 房地產(chǎn)信貸等融資手段的收縮非常嚴峻 。結論房地產(chǎn)不可能全國都漲 。當然也不排除有一些最后反彈的地方 。目前一線城市和強二線城市核心地塊的房子是全國最值錢的 。即使在這些城市 ， 非核心地塊的房子也不具備保值功能 。
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