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哪個區(qū)域受到利好,2017青島哪個區(qū)買房

云知道利好

我們再看看青島買房政策 ， 為控制房價不合理漲價 ， 打擊投資買房需求 ， 促使房價回歸合理 ， 目前青島買房限購限售限價限貸 。要說在青島哪個區(qū)買房合適 ， 關(guān)鍵是要看你準(zhǔn)備了多少money ， 只要“錢不是問題”或“問題不是錢”的話 ， 自然是選擇市南或嶗山 。
在青島哪個城區(qū)買房子比較好？
【哪個區(qū)域受到利好,2017青島哪個區(qū)買房】要說在青島哪個區(qū)買房合適 ， 關(guān)鍵還是要看你準(zhǔn)備了多少money ， 只要“錢不是問題”或“問題不是錢”的話 ， 自然還是選擇市南或嶗山 。但是 ， 恐怕大多數(shù)人還是一般或中等水平的樣子 ， 所以 ， 筆者只從一般工薪階層的視角談一下看法 。目前 ， 市南、嶗山均價大概4~5萬/平的水平；李滄、市北均價約2.3萬/平 ， 如果狠下功夫 ， 估計2萬的也可淘到；西海岸、城陽約2萬/平；即墨、膠州萬元以上 。
筆者覺得 ， 作為“工薪 剛需”族 ， 如果個人和家庭還有點兒基礎(chǔ)的話 ， 盡量創(chuàng)造條件 ， 在李滄、城陽或西海岸選擇上車 ， 可能是個明智的選擇；實在不行 ， 在膠州、即墨規(guī)劃的地鐵旁占座 ， 也應(yīng)該不會有太大風(fēng)險 。筆者認(rèn)為 ， 總體說來 ， 青島與國內(nèi)同量級的城市相比 ， 房價還算中規(guī)中矩 ， 甚至略有偏低 。當(dāng)然 ， 青島工資水平相對不高 ， 也是不爭的事實 。
青島剛需 ， 在哪里買房比較合適？
我們看看2018年青島的房價情況 ， 經(jīng)過了2016年到2017年的漲價 ， 青島房價漲了很多 ， 普遍漲了一倍 。市南房價均價4萬多 ， 嶗山房價均價3萬多 ， 市北四方李滄房價均價2萬多 ， 城陽高新區(qū)黃島區(qū)房價均價1萬3多 ， 即墨膠州房價均價在9000多到10000多 ， 平度萊西房價均價6000多 ?？梢哉f現(xiàn)在青島房價確實已經(jīng)很高 ， 買房壓力很大 。
我們再看看青島買房政策 ， 為控制房價不合理漲價 ， 打擊投資買房需求 ， 促使房價回歸合理 ， 目前青島買房限購限售限價限貸 。2017年3月15日 ， 青島限購 ， 市南嶗山市北四方李滄城陽高新區(qū)黃島區(qū)為限購區(qū)域 ， 限購區(qū)域內(nèi)只有青島戶口和在青島交社保一年的才可以買房 ， 即墨膠州 ， 平度萊西不限購 。青島后來發(fā)布限售 ， 買房后需要拿到房產(chǎn)證2年才可以賣房 ， 新房交付需要2年 ， 辦房產(chǎn)證需要1年 ， 這樣新房基本需要5年才可以賣 ， 二手房需要2年才可以賣 ， 投資買房的流通被限制住了 。
為限制開發(fā)商漲價 ， 青島發(fā)布限價 ， 限價政策規(guī)定 ， 開發(fā)商新開盤價格不能超過去年的最高價 ， 這樣開發(fā)商就不能隨意漲價了 。后來為進(jìn)一步抑制投資買房需求 ， 青島商貸貸款利率上浮 ， 首套房商貸利率上浮15% ， 二套房利率上浮20%甚至停貸 。在青島一系列限購政策限制下 ， 目前青島主城區(qū)房價已經(jīng)基本控制住 ， 主城區(qū)房價已經(jīng)基本穩(wěn)定 ， 不會大漲 。

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