如此高的投資回報(bào)率，轉(zhuǎn)讓費(fèi)多少合適，看下邊分析 。第二、此酒店的生意比較好，客房入住率較高，轉(zhuǎn)讓費(fèi)必然也可觀轉(zhuǎn)讓這個(gè)酒店，實(shí)際上已經(jīng)脫離了投資與回報(bào)的關(guān)系 ?；貓?bào)率這么高的情況下，轉(zhuǎn)讓的實(shí)質(zhì)變成了生意的轉(zhuǎn)移，而不單單是利潤(rùn)、房租和裝修的補(bǔ)償 。那么，一般情況下，生意越好，轉(zhuǎn)讓費(fèi)就越高，此店接手人的投資回報(bào)周期在5—8年為好，也就是說此店的轉(zhuǎn)讓費(fèi)可以在投資金額與利潤(rùn)的基礎(chǔ)上順加5倍以上 。
于是，可得此酒店的轉(zhuǎn)讓費(fèi)的合理空間大約為：200 100*3=500萬元，這是一個(gè)還算比較合理的生意轉(zhuǎn)讓 。第三、實(shí)際預(yù)估下此酒店的投資總額對(duì)于年利潤(rùn)100多萬的酒店，其客房數(shù)不會(huì)低于50間，入住率還需達(dá)到90%以上，客房單價(jià)也不會(huì)低于100元/間 。那么這樣規(guī)模的酒店，其裝修和消防等各種費(fèi)用不會(huì)低于2000萬 。
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