請問40產(chǎn)權(quán)的公寓和70年產(chǎn)權(quán)的住宅買哪個更好？
房屋土地的使用年限，我們經(jīng)常說的40年產(chǎn)權(quán)，70年產(chǎn)權(quán)，是指房屋土地使用年限 。住宅性質(zhì)的房屋產(chǎn)權(quán)一般是70年，可以落戶，可以掛學(xué)區(qū) 。而40年產(chǎn)權(quán)的公寓基本屬于商業(yè)用房，多用于投資 。公寓一般不能明火，生活上會帶來諸多問題所以這也是為什么用于商業(yè)辦公比較多的原因！再者，公寓是沒有學(xué)區(qū)房，沒不能落戶！貸款方面！1:70年產(chǎn)權(quán)在銀行按揭貸款首付，享有住宅待遇，無房無貸可以首付3成，但是公寓只能5層，不限購！2:銀行貸款最長年限可以到30年，公寓僅有10年！3:70年產(chǎn)權(quán)可以使用公積金貸款而公寓則享受不到公積金貸款待遇 。
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