公積金買房面積有限制 。根據(jù)規(guī)定，通常公積金貸款可以買144平以下的房子，也就是說，公積金貸款可以用來買普通住宅，但是超過144平就不可以用公積金貸款了 。當然，每個地方的政策規(guī)定都是不同，大家可以去當?shù)毓e金部門咨詢清楚 。
公積金貸款買房還有哪些限制條件
1、貸款額度限制
雖然現(xiàn)在可以通過貸款的方式購買房屋了，但銀行貸款可不是想貸多少就能貸多少的 。公積金貸款最為明顯的缺點就是貸款限額，每個城市都有最高貸款限額，個人跟夫妻申請的最高額度也不同，最少的也才四五十萬，對于房價較高的大城市，一套房子起碼得三五百萬，這點貸款額度根本不夠，這也是為什么很多人放著利率低的公積金不用，跑去申請商業(yè)貸款的重要原因之一 。
2、提取額度限制
有的朋友覺得公積金貸款的額度低，那不如直接取出來使用，但沒想到公積金的提取額度也有限制，公積金的提取方式有很多不同的提取方式規(guī)定不一樣 。
3、繳存時間限制
有的朋友交了公積金，但買房的時候還是只能放棄公積金貸款，那可能是因為公積金繳存的時間不滿足要求 。大多數(shù)城市對公積金繳存時間要求為：申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，也有城市仍要求連續(xù)繳存12個月(含)以上才能貸款 。
4、放款時間限制
這是很多新樓盤的開發(fā)商拒絕使用公積金貸款的主要原因，根據(jù)城市的不同，有的申請一個月就能下來，有的要等上好幾個月，正是因為等待期長、回籠資金太慢，不少開發(fā)商、賣家都不愿意接受公積金貸款的買家，這對買房人是非常不利的 。
5、異地貸款手續(xù)麻煩
【公積金買房面積有沒有限制？】公積金的繳存和使用都受地域限制，支持公積金異地貸款的城市還是極少數(shù)的 。目前大部分城市僅支持省內(nèi)公積金異地貸款，支持全國范圍內(nèi)公積金異地貸款且沒有戶籍限制的城市還很少，支持跨省公積金異地互貸的城市更是掰著手指頭都能數(shù)得清的 。因此對于頻繁更換居住城市的人們來說也不太適合用公積金貸款 。
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