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提問：房哥 ， 如何看待成都二手房掛牌數(shù)首次上15萬套？
我是杭州房哥 ， 資深房產(chǎn)投資專家 。 你相見恨晚的買房導師 ， 目前已為7000人提供買房最佳解決方案 。 房哥不像其他自媒體 ， 遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實戰(zhàn)派只說對你最有用的操作和建議 。
成都房價會跌嗎？
感覺這些年 ， 成都街上的人少了很多 。
回答：成都的房價被高估！
根據(jù)成都經(jīng)濟水平 ， 房價腰斬才合理 。
成都這座城市的吸引力僅限于四川省內 ， 無法做到杭州這種強大的人口吸引力 ， 造起來的房子只能在四川人手里流通 。
根據(jù)全國第七次人口普查數(shù)據(jù) ， 在截至2020年各省市區(qū)流入成都的人口數(shù)量之中 ， 成都的外來人口至少有90%的比例是四川省內籍貫 ， 總共有534.13萬四川老鄉(xiāng)在成都發(fā)展 。
四川老鄉(xiāng) ， 已經(jīng)沒有錢買成都房子了 。
提問：房哥 ， 投資杭州房產(chǎn) ， 未來升值空間最大的是哪幾個板塊？
回答：根據(jù)2022年杭州各板塊的發(fā)展規(guī)劃 ， 未來升值空間最大的幾個板塊 ， 分別是：未來科技城、運河新城、錢江新城二期、錢江世紀城、大江東 。
提問：房哥好 ， 杭州的寫字樓值不值得投資？能提供幾個寫字樓盤嗎？單價和租金價格如何呢？
回答：杭州的寫字樓可以投資 。
推薦的寫字樓盤：中海國際中心、世茂智慧之門、杭州未來中心、歐美金融城、錢江大觀、城北萬象城幸福里 。
以上6個寫字樓盤可供選擇 ， 單價在2萬至3萬范圍 ， 租金不等 。
提問：房哥您好 ， 有哪些城市能取代上海？
上海房價有點高 ， 我感覺不適合投資了 。
我要跑了 。
回答：杭州 ， 可以取代上海 。
杭州的錢塘江 ， 可以取代上海的黃浦江 。
杭州都市圈很大 ， 你們看一看杭州承東啟西的位置 ， 特別適合取代上海的各個行業(yè) ， 而且杭州匯集了全國的人才 ， 城市結構更年輕 ， 管理水平方面更有底氣 。
提問：房哥 ， 我想在杭州富陽買房 ， 銀湖板塊怎么樣？
回答：在富陽買房 ， 銀湖板塊是優(yōu)先選擇 。
銀湖這邊的地段很好 ， 靠近之江、濱江 ， 有森林公園 ， 近幾年開始陸續(xù)推出適合剛需家庭的高層住宅 。
作為富陽的“融杭橋頭堡” ， 銀湖有科技產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 ， 這里也被稱為銀湖科技城 ， 可能會成為下一個“未來科技城” 。
【住房公積金|成都樓市現(xiàn)狀：人口流失嚴重，二手房太多了】提問：房哥 ， 我在杭州有一張房票 ， 首先考慮在未來科技城、三墩北買房 。
融創(chuàng)金成·江南府 ， 這個樓盤怎么樣？未來上漲空間大嗎？
回答：融創(chuàng)金成·江南府 ， 近3個月成交9套 ， 近一年房價從21000元/平漲到了40000元/平 ， 漲幅100% 。
根據(jù)目前情況分析 ， 融創(chuàng)金成江南府的未來上漲空間樂觀 ， 預計還可以接著漲 。
提問：房哥你好 ， 在杭州買房 ， 中駿未來云城怎么樣？自住、投資用途 ， 可以去搖號嗎？
回答：臨平新城是房哥一直推薦的板塊 ， 這邊規(guī)劃挺好 ， 中駿未來云城總共有29棟住宅、7棟辦公樓、多棟低層商業(yè) 。
中駿未來云城的投資價值在臨平新城板塊在售新房樓盤之中處于中等水平 ， 是值得搖號的 。
提問：房哥 ， 我在杭州上班 ， 想在嘉興買兩套房 ， 投資用途 。
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