【商用住宅和民用住宅的區(qū)別】主要有以下區(qū)別：
1、產(chǎn)權性質不同 。商業(yè)住宅的產(chǎn)權只有50年，屬于公寓房 。民用住宅的產(chǎn)權有70年，并且到期之后還可以自動續(xù)期 。
2、落戶問題不同 。商業(yè)住宅是不可以辦理落戶的，而且購買時一定要咨詢清楚屬于什么類型，而民用住宅可以進行落戶 。
3、人口密度不同 。商業(yè)住宅的居住密度較大，舒適度較低，而民用住宅舒適度更好，人員密度更小 。
4、生活成本不同 。商業(yè)住宅的水電費都是按照商業(yè)標準收取的，而民用住宅的標準都是按照普通標準生活，成本稍微低一些 。
5、戶型不同 。商用住宅的面積通常都比較小，在80平方米以下，而且總體房屋成本較低，而民用住宅戶型較大成本較高 。
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