【抵押的房產(chǎn)可以買賣嗎】抵押的房產(chǎn)可以買賣 。但需要符合相關(guān)條件與要求，相關(guān)條例沒有禁止抵押人合法轉(zhuǎn)讓抵押物，因此房屋在抵押時，若經(jīng)過抵押權(quán)人同意，則可進(jìn)行買賣或出租，所得款項(xiàng)應(yīng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)，超過債權(quán)數(shù)額部分可以歸抵押人所有 。同時需要告知受讓人，不可隱瞞房屋抵押情況，若為按揭抵押，可采取雙方共同向原業(yè)主到原貸款銀行申請辦理按揭轉(zhuǎn)移手續(xù)，該方法無需提前結(jié)清貸款，可將還款義務(wù)轉(zhuǎn)由買方承受，原房主取得該房屋完全產(chǎn)權(quán)后，可與賣家進(jìn)行后續(xù)買賣交易流程 。
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