【全款買期房流程及注意事項】流程：
1、確定資格 。購買期房之前需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅泶_定自己是否有購買期房的資格 。
2、考察房屋 。確定有資格后就可以到正在出售的樓盤看房 ， 挑選合適的房源 。
3、簽訂認(rèn)購書 。選好房屋之后要簽訂認(rèn)購書并且繳納定金 ， 定金不能超過放款的20% 。
4、簽購房合同 。審核通過就可以與開發(fā)商簽訂購房合同 ， 注意要將票據(jù)收好 。
5、驗房收房 。房屋竣工后就可以驗房 ， 查看房屋的質(zhì)量以及相關(guān)的證件是否齊全 。
6、辦理房產(chǎn)證 。房屋交房之后 ， 交完稅款就可以攜帶自己的證件前去辦理房產(chǎn)證了 。
注意事項：
1、可能存在的質(zhì)量問題 。購買期房 ， 在驗房時一定要認(rèn)真檢查房屋的質(zhì)量 ， 如有不合格的地方可通知開發(fā)商進(jìn)行處理 。
2、注名使用面積及交房時間 。在購房時簽訂的合同中 ， 一定要清楚每個房間的使用面積和房屋的具體交房時間 。
3、警惕售房廣告 。有些開發(fā)商會找代理商 ， 所以一定要看清楚開發(fā)商與代理商之間是否有委托銷售協(xié)議 。
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