剛剛牡丹江傳來好消息!東一步行街實施全面改造,項目投資20000000,打造國家3A級景區(qū)……在東一商場附近突然間豎立起幾個宣傳牌,走近一看,不得了了,咱們的步行街要進行大改造了,主要以中俄風(fēng)情為定位,集商場、文化街和老街為一體 。本人5年前曾在鄭州德化街步行街，合資開過一個美食街，希望當(dāng)時的吸引投資經(jīng)驗可以幫到你！第一步做好視覺類的效果圖，要高端大氣一定在設(shè)計上面舍得花錢；第二步先談10幾家自帶流量的品牌，再談幾十家中小餐飲類別錯開的品牌，給足優(yōu)惠（意向優(yōu)惠，不涉及具體數(shù)字），能在承受范圍內(nèi)簽意向協(xié)議更好，其實談的過程中就會有意向進駐、意向入股、意向拉入更多商家的人，他們進入共同投資最好，因為他們自帶流量，又有行業(yè)經(jīng)驗、行業(yè)影響力，并且身邊很多商戶資源；第三步拿效果圖、投資計劃書等資料，再整理出來意向進駐品牌，多找有投資能力的人去談，分析未來收益，這個時候你就是香餑餑了 。
剛剛牡丹江傳來好消息!東一步行街實施全面改造,項目投資20000000,打造國家3A級景區(qū)……在東一商場附近突然間豎立起幾個宣傳牌,走近一看,不得了了,咱們的步行街要進行大改造了,主要以中俄風(fēng)情為定位,集商場、文化街和老街為一體 。
現(xiàn)在的商鋪還有沒有投資價值？
生活配套不完善、人流量小、位置偏僻的商鋪千萬不要買 。要買就買各種配套齊全，人流量大、環(huán)境好的商鋪，這種商鋪肯定有投資價值 。五年前，遠(yuǎn)德兄退休了，領(lǐng)了30萬住房公積金、7萬多職業(yè)年金，加上自己的近百萬積蓄，共有100多萬，想買商鋪收租金養(yǎng)老 。他想買南門一樓盤的商鋪，確實相當(dāng)便宜，每平米一萬塊錢左右 。下手之前，找我?guī)退タ纯矗欠裰档猛顿Y？我去看了，樓盤位置十分偏僻，沒學(xué)校沒醫(yī)院沒商業(yè)，白天人煙稀少，晚上黑燈瞎火的，十年內(nèi)很難熱鬧起來，我覺得沒投資價值 。
遠(yuǎn)德兄沒聽我的意見，他圖便宜，花了120萬買了近140多平米的商鋪（開發(fā)商送了20多平米） 。五年過去了他的商鋪租不出去，一直閑置，損失不小 。前年，蒲哥退休后也想買商鋪，建議他在人流量大的鬧市區(qū)買商鋪，可他錢不夠買不起 。又建議他在入住率高的萬人小區(qū)大門口附近買商鋪，價格不高，而且容易出租 。他買了商業(yè)區(qū)附近一成熟的小區(qū)門口的商鋪，小區(qū)內(nèi)住有近萬人，周邊有最好的學(xué)校醫(yī)院，有多個地下停車場，附近商業(yè)發(fā)達(dá)，交通便利，人流量大 。
想在步行街投資美食街，怎么拉投資？
本人5年前曾在鄭州德化街步行街，合資開過一個美食街，希望當(dāng)時的吸引投資經(jīng)驗可以幫到你！第一步做好視覺類的效果圖，要高端大氣一定在設(shè)計上面舍得花錢；第二步先談10幾家自帶流量的品牌，再談幾十家中小餐飲類別錯開的品牌，給足優(yōu)惠（意向優(yōu)惠，不涉及具體數(shù)字），能在承受范圍內(nèi)簽意向協(xié)議更好，其實談的過程中就會有意向進駐、意向入股、意向拉入更多商家的人，他們進入共同投資最好，因為他們自帶流量，又有行業(yè)經(jīng)驗、行業(yè)影響力，并且身邊很多商戶資源；第三步拿效果圖、投資計劃書等資料，再整理出來意向進駐品牌，多找有投資能力的人去談，分析未來收益，這個時候你就是香餑餑了 。
投資一家50平方米的便利店大概需要多少錢？
大家好，感謝邀請！其實投資這個問題比較有意思，為什么呢？它有很多的技巧，很多可以學(xué)的東西，做生意真的是學(xué)到老做到老！我之前做過幾個小生意，所以簡單的分析下吧！首先就是位置，大家都知道位置在鬧市區(qū)的話那么房租會相對貴點，不過鬧市區(qū)開個便利店怎么說呢，生意會好點但是房租貴，關(guān)鍵一點這個鬧市區(qū)能維持多久？我們這邊有一條步行街，從熱鬧起來到現(xiàn)在根本沒有人氣，就2年時間房租從15萬漲到了20萬，現(xiàn)在很多在轉(zhuǎn)讓，都沒人要，估計賺的就是房租工錢了，沒什么意思，現(xiàn)在城市建設(shè)發(fā)展太快，到處都弄得不錯，所以玩的人會比較分散！至于這個位置其實就是一些比較常規(guī)的，主要是車站附近、醫(yī)院附近、學(xué)校門口、大型公司門口、大小區(qū)門口，這幾個地方開店房租都不一樣，其實還有幾個地方開這種便利店絕對賺錢，投資還不大，工地、大公司、部隊這幾個個地方只要你有關(guān)系進的去，那么你就是獨家經(jīng)營，穩(wěn)賺，我一個朋友的同學(xué)，他爸在我們這邊部隊里開的小賣部，一個月5萬好賺！我去看過，那一到晚上部隊訓(xùn)練解散，那個不得了，根本來不及收錢！還有我們公司的小賣部，那進貨送來的飲料，小吃等等經(jīng)?？吹剿瓦^來，就他一家！你說賺不，不過還得有關(guān)系，才能進的來！另外就是裝潢，開便利店小賣部裝潢不需要太多的花里胡哨，簡單清爽就好，所以就是墻壁粉刷，店面門牌，貨架購買，電線燈具！50平的店貨架將近10個，另外收銀臺，監(jiān)控攝像頭，另外隔一個小小的房間，5平米的樣子，放一些備用的貨，估計這些主要的設(shè)備簡單大概計算下，最多不會超過15000！另外就是進貨價格，這個可以找批發(fā)店談下，首次付款50%，后面就可以拖欠下！具體多少還要看你自己談，另外就是房租費了，50平的話就是2間店面，這個也要根據(jù)你本地的價格，基本就這些錢，加起來算下就可以了！最后祝您生意興?。?。
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