2）經(jīng)濟(jì)情況2017年GDP首次突破4343億元 ， 全省排名第二 ， 城鎮(zhèn)化率56% ， 全省第五 。所以說(shuō)洛陽(yáng)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)是非常不錯(cuò)的 ， 目前是河南省除了鄭州最好的一個(gè)城市 。3）城市發(fā)展方向洛陽(yáng)整體向南發(fā)展 ， 洛龍區(qū)已發(fā)展成熟 ， 至此向東沿河兩側(cè)發(fā)展 ， 過(guò)去洛陽(yáng)的整體發(fā)展是以洛龍區(qū)發(fā)展為主 ， 市政的搬遷 ， 高鐵站的建立 ， 對(duì)洛龍區(qū)產(chǎn)生了極大的拉動(dòng)作用 ， 而中部的西工區(qū)、老城區(qū)城市規(guī)劃思路以舊城改造、舊廠改造和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)為主 。
2、房地產(chǎn)市場(chǎng)1）土地市場(chǎng)2012年以后洛陽(yáng)市土地供應(yīng)由年初開(kāi)始驟減；2017年地方調(diào)控深化 ， 土地供應(yīng)不足 ， 房?jī)r(jià)大幅上漲；2018年年初土地集中掛牌出讓后 ， 7月份之前有住宅用地出讓 ， 下半年將有集中土地投放 。如圖所示 ， 洛陽(yáng)的土地供應(yīng)從2012年開(kāi)始驟降 ， 土地供應(yīng)減少 ， 意味著住宅供應(yīng)少 ， 房?jī)r(jià)上漲 ， 另外土地供應(yīng)少 ， 也導(dǎo)致土地單價(jià)上漲 ， 最終都作用在房?jī)r(jià)上 。
2）庫(kù)存近三年洛陽(yáng)市商品房銷售面積、金額、單價(jià)逐年遞增 ， 2017年增長(zhǎng)尤為迅猛 ， 預(yù)計(jì)2018年仍將保持較高的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì) 。洛陽(yáng)商品房的庫(kù)存是不斷減少的 ， 尤其是2017年最為明顯 ， 整體去化庫(kù)存約12個(gè)月 ， 市場(chǎng)是非常好 。3）棚改貨幣化這一輪洛陽(yáng)房?jī)r(jià)上漲除了土地供應(yīng)減少 ， 另外一個(gè)最重要的推手是棚改貨幣化 。2017年 ， 棚改拆遷5.6萬(wàn)套 ， 貨幣化安置2.3萬(wàn)套 ， 貨幣化安置比例65.55% ， 位居河南省第二；2018年 ， 洛陽(yáng)市計(jì)劃棚改區(qū)改造19個(gè)（無(wú)伊濱區(qū)項(xiàng)目） ， 截止上半年棚改拆遷2.1萬(wàn)套 ， 貨幣化安置0.2萬(wàn)套 。
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