1. 首頁 > 云知道 > >

房貸需要還多久才可以提前還款

房產知識買房提前還款房貸提前還款提前還款

般情況下銀行都要求用戶的房貸申請滿一年后，才可以向貸款的銀行申請提前還房貸 。但也有一些銀行可以在房貸沒有滿一年的情況下提前還款，但是銀行會收取一定的違約金 。而對于提前還款違約金的收取，各個銀行也是不同的 。

房貸需要還多久才可以提前還款


房貸提前還款的方式1、全部提前還款
【房貸需要還多久才可以提前還款】借款人向銀行辦理單項個人住房商業性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清 。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息 。
借款人向銀行辦理個人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個人住房公積金貸款，保持個人住房商業性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續，個人住房商業性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理 。
2、部分提前還款
個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業銀行可辦理個人住房商業性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同 。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應減少 。第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款后，月還款額不變 。
提前還款時要注意什么1、與貸款銀行提前預約
有個別用戶以為想還就還，其實并不是這樣的，因為房貸數額較大，所以需要先經過銀行的審批，只有銀行審批通過后，你才能進行提前還款 。所以，打算提前還款時，最好提前一星期與貸款銀行預約 。
2、違約金
對于提前還款，銀行都會收取一定的費用，最常見的就是違約金 。不同的銀行對于違約金的收取標準都不一樣，購房者最好先到貸款銀行咨詢一下 。
3、提前還款數額有限制
對于提前部分還款，并非購房者想還多少就還多少，而是有限制的 。一般來說，最低還款額為1萬元，其次，還款數額必須為1萬元的整數倍 。
4、提前還款時間有要求
多數銀行對于提前還款的時間有要求，比如還款滿一年后才可申請提前還款，所以，如果還款時間不符合要求，那么就無法申請提前還款了 。
5、組合貸款提前還款要求多
不少購房者采取了組合貸款的方式來買房，本想著提前還款時先還商業貸款，結果卻被拒了!原因在于組合貸款提前還款時，不能只還其中一種，必須保持一定的比例 。

    推薦閱讀