華山片區(qū)是目前濟(jì)南市北部開發(fā)的重點(diǎn)片區(qū)之一，且在北部片區(qū)開發(fā)中起步較早，目前的多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)具備入住條件，比如華山瓏城項(xiàng)目 。此外，華山南片區(qū)在2017年發(fā)布了凍結(jié)公示，將進(jìn)入新一輪的開發(fā)，據(jù)報(bào)道華僑城集團(tuán)已在與有關(guān)部門接洽，或?qū)⒔邮杖A山南片區(qū)的開發(fā) 。華山片區(qū)的房價(jià)，在短短四五年內(nèi)也已經(jīng)攀升了幾個(gè)級別 。
以筆者的記憶，在2013年前后，華山片區(qū)均價(jià)在六七千元左右，而根據(jù)中海華山瓏城項(xiàng)目最新開盤數(shù)據(jù)，目前在售的樓盤價(jià)格已達(dá)到17000-18000元每平米 。當(dāng)然，房子賣這么貴肯定有它的支撐因素 。其中之一就是濟(jì)南市對華山片區(qū)的生態(tài)環(huán)境規(guī)劃 。位于華山片區(qū)的華不注山，是片區(qū)的靈魂 。古有“鵲華煙雨”為濟(jì)南八景之一，現(xiàn)代因無湖相映而不得呈現(xiàn) 。
好在，華山片區(qū)正在重新挖掘華山湖，并打造華山歷史文化濕地公園 。規(guī)劃中的華山歷史文化濕地公園占地近萬畝，按照國家5A級景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)打造，2017年已經(jīng)將首期挖掘成型的600畝濕地公園對外開放 。齊魯壹點(diǎn)有同事多次去拍過照片——雖然筆者沒有去過——從照片來看，已經(jīng)開放的華山濕地公園確實(shí)挺美的 。期望接下來繼續(xù)開發(fā)，早日重現(xiàn)“鵲華煙雨”的歷史美景，同時(shí)帶動(dòng)整個(gè)華山片區(qū)繁榮起來 。
濟(jì)南150w預(yù)算，齊魯軟件園上班，華山，雪山，唐冶選哪個(gè)好？
首選排除華山，華山去軟件園比較遠(yuǎn)，且華山不在城市發(fā)展主軸主方向上，眾所周知，濟(jì)南目前還是往東發(fā)展 。唐冶和雪山的話，兩個(gè)都可以，雪山片區(qū)住宅較多，商業(yè)配比減少，且在售項(xiàng)目離著地鐵比較遠(yuǎn)，步行不太實(shí)際，離高新區(qū)比較近 。唐冶片區(qū)自成體系，片區(qū)商業(yè)就業(yè)比較多，地鐵2號線 4號線 8號線都經(jīng)過，公共交通比雪山有優(yōu)勢 。
親們對濟(jì)南華山片區(qū)感覺如何？剛買了御山首府的房子，剛需不打算投資買賣？
我來回答一下，目前已經(jīng)在華山住了3年了，談一下感受！首先，社區(qū)很大，樓密，從遠(yuǎn)處看就像一片水泥森林，不過因?yàn)槭菐讞潣菫橐粋€(gè)小區(qū)，每個(gè)小區(qū)里邊非機(jī)動(dòng)車停車棚，孩子游樂園，健身設(shè)施挺多，所以生活在自己的小圈子里還是很溫馨的！其次，因?yàn)橛腥A山，華山湖，您那邊有臥牛山，加上還沒有開始修建的驢山，風(fēng)景還是很不錯(cuò)的，下了班，周六周末，散散步，爬爬山很愜意！當(dāng)然人很多，中國哪里的風(fēng)景人不多呢？可以理解！而且還有一個(gè)免費(fèi)的籃球場，打打籃球?陪孩子玩玩，都挺不錯(cuò)的！還有沒開發(fā)的驢山，上周爬了爬，想起了周杰倫一句歌詞“草木深”要是建個(gè)恐怖主題的樂園，個(gè)人感覺非常不錯(cuò)！最后，一個(gè)社區(qū)怎么樣配套是不可或缺的，華山片區(qū)配套還在建設(shè)中，教育資源還是可以的幼托，小學(xué)，初中，外國語等學(xué)?；究梢愿采w整個(gè)社區(qū)，至于學(xué)校教學(xué)質(zhì)量的高低，因?yàn)檫€不成熟也沒法評判，個(gè)人認(rèn)為學(xué)習(xí)好壞主要還是看自習(xí)孩子是不是學(xué)習(xí)的料及家長的教育，所以也不會(huì)強(qiáng)求了！社區(qū)每個(gè)居委會(huì)都會(huì)有一個(gè)便民市場，各種類型及規(guī)模的超市都有生活很方便，再加上正在建設(shè)的中海環(huán)宇城，商業(yè)價(jià)值也會(huì)慢慢凸現(xiàn)！產(chǎn)業(yè)方面，據(jù)我所知已經(jīng)有幾家大公司入住，正在招聘！唯一遺憾的是沒有一所像樣的醫(yī)院，有一個(gè)華山醫(yī)院一直在籌備，不知道如何！總結(jié)一下吧，作為新濟(jì)南人，選擇了這里就已經(jīng)把這里當(dāng)成家了，當(dāng)然希望華山越來越好！有很多缺點(diǎn)，但想想自己家在這，挺溫馨的！ 。
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