戶口在農(nóng)村搬走快二十年了 ， 有二次承包合同現(xiàn)有農(nóng)村土地還歸我所有嗎？可外包嗎？
戶口在農(nóng)村搬走快二十年了 ， 有二次承包合同現(xiàn)有農(nóng)村土地還歸我所有嗎？可外包嗎？這個(gè)問題的表述不是太清 ， 我們不妨理解為：這戶農(nóng)民的戶口還在農(nóng)村 ， 但已經(jīng)不在農(nóng)村民住 ， 出外創(chuàng)業(yè)近20年 ， 但在農(nóng)村有當(dāng)初的土地承包合同 ， 現(xiàn)在這土地是否還歸這位農(nóng)民朋友承包 ， 是否可以將這土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)？那么 ， 通常情況下 ， 你戶口還在農(nóng)村 ， 雖然不在農(nóng)村居住 ， 農(nóng)村集體不會(huì)剝奪你的土地承包權(quán) 。
如果你現(xiàn)在無力耕種 ， 完全可以按照土地流轉(zhuǎn)政策 ， 將土地外包流轉(zhuǎn) ， 獲得土地流轉(zhuǎn)費(fèi)后安心在其他地方創(chuàng)業(yè) 。因?yàn)檗r(nóng)村土地承包 ， 是按照當(dāng)時(shí)的農(nóng)村戶口進(jìn)行分配承包的 ， 承包期30年 ， 現(xiàn)在又規(guī)定到期后再延長(zhǎng)30年 ， 那么你當(dāng)初承包的土地（有二次承包合同為證） ， 應(yīng)該還有很長(zhǎng)的承包年限 。在承包期內(nèi) ， 如果你舉家遷入小城鎮(zhèn)生活并且把戶口遷移 ， 農(nóng)村集體也不允許收回你的土地承包權(quán) 。
戶口沒有遷移 ， 只是不在農(nóng)村生活的 ， 更應(yīng)該視為本村村民 ， 所有農(nóng)村集體的待遇和其他在村居住的村民一樣 。但是 ， 農(nóng)民朋友既然問出這樣的問題 ， 說明這土地目前可能有爭(zhēng)議 。如果真是有爭(zhēng)議 ， 那爭(zhēng)議的原因是什么?以晏子分析 ， 這為農(nóng)民朋友從農(nóng)村搬走快20年了 ， 也就是說舉家離開 ， 這近20年中 ， 由于不在村里居住 ， 可能放棄了土地的耕種 。
如果是委托鄰居或親戚朋友代種 ， 這個(gè)很好辦 ， 直接從親戚朋友手中再把土地要回來即可 。但是 ， 如果沒有委托外人耕種 ， 直接將土地撂荒了 ， 那么 ， 根據(jù)土地法規(guī)定 ， 撂荒兩年以上的土地 ， 村集體可以收回重新進(jìn)行分配 。如果真的出現(xiàn)這種情況 ， 那就真有點(diǎn)不好辦了 。因?yàn)殡m然你有承包合同 ， 但你自動(dòng)放棄了土地耕種 ， 視作違背了合同 ， 村集體收回耕種權(quán) ， 無可厚非 。
如果沒有重新發(fā)包 ， 可以和村集體協(xié)商重新承包 。但是 ， 如果村集體已經(jīng)將該土地進(jìn)行調(diào)節(jié) ， 重新發(fā)包了 ， 那么 ， 你就只能等到下一個(gè)承包期 ， 再重新主張權(quán)力 ， 重新承包土地了 。所以 ， 我們?cè)谟龅絾栴}的時(shí)候 ， 要根據(jù)問題發(fā)生的具體原因 ， 進(jìn)行合理分析 ， 不能認(rèn)死理咬死理 。就這個(gè)問題來說 ， 如果真和村集體有糾紛產(chǎn)生 ， 只能協(xié)調(diào)來解決 。
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