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武漢光谷關(guān)山大道，房價已接近老武漢市中心了，潛力充分挖掘，自住可以，投資徒勞。你這個提問讓人疑惑，題目問光谷，25000/平，光谷范圍很大，有些地方不到20000/平。光谷東的確是炒概念，畢竟光谷30年，武漢只有光谷騰飛了，目前高新大道沿線的確是產(chǎn)業(yè)密布，光谷東除了花山是真的地價很高，過萬元，新房不得不賣的貴，其實(shí)其他區(qū)域地價都不高，房價是未來產(chǎn)業(yè)的預(yù)期，你要說這個區(qū)域是否過熱，不可否認(rèn)是落戶最多的。
武漢光谷的房價25000一平米，可以投資嗎？

【光谷建設(shè)投資怎么樣,總投資193億】你這個提問讓人疑惑，題目問光谷，25000/平，光谷范圍很大，有些地方不到20000/平。你在描述里又指關(guān)山大道，泛閱城，你應(yīng)該明確問光谷關(guān)山大道。我想說，無論你是投哪個樓盤，升值空間都不會很大，這是因?yàn)榇蟓h(huán)境決定了的。你想25000/平買上，等到50000/平出手，你有那個實(shí)力把光谷的房價炒起來？誰幫你去炒？武漢光谷是需求旺盛，但也得有個承受能力，如果超出了很多大學(xué)生的預(yù)期，他就持幣不動了，光谷最近的樓盤都有非日光的。
再說，武漢長江新城已有實(shí)質(zhì)進(jìn)展，不再是概念。無論長江新區(qū)獲不獲批，長江新城都會穩(wěn)步推進(jìn)，那里會崛起一座嶄新的世界級城市，勢必對光谷形成分流。武漢光谷關(guān)山大道，房價已接近老武漢市中心了，潛力充分挖掘，自住可以，投資徒勞。投資房子，一是投稀缺性，絕版的。二是投成長性，價值遠(yuǎn)大于價格，蓄勢待發(fā)的。這兩方面，關(guān)山大道都不具備。
光谷東湖高新區(qū)還會繼續(xù)在有軌電車上投資建設(shè)嗎？

東湖開發(fā)區(qū)依舊會在軌道交通方面進(jìn)行持續(xù)探索和布局。至于是采用有軌電車，還是空軌，輕軌，地鐵，這要根據(jù)城市整體規(guī)劃具體考慮。目前有軌電車客流及運(yùn)行品質(zhì)在全國均屬前列。但仍受到了一些市民百姓的質(zhì)疑。我認(rèn)為，質(zhì)疑的本不是有軌電車這個形式，而是在哪里修有軌電車和怎么修有軌電車的問題。是因?yàn)楣夤鹊貐^(qū)交通布局還不成熟，市民百姓對良好的交通環(huán)境的需求未能在有軌電車的建設(shè)中實(shí)現(xiàn)，所以才受到質(zhì)疑。
回武漢在光谷附近工作，現(xiàn)在買哪里比較合適（總價200w）？光谷東已經(jīng)被炒得太過了，這個區(qū)域是否還有投資空間？

如上圖，光谷在售新盤匯總，以上是位于東湖高新-光谷東和花山的，還有關(guān)山大道沿線新盤琨瑜府、泛悅城、中建大公館，目前均沒有房源在售，保利時代前期房源也售完，再就是靠近軟件園的清江山水在售6層電梯洋房，建面約142、164、183平四房，毛坯均價約為22800元/平，另帶3500元/平裝修，整體均價26300元/平；還有就是正榮紫闕臺，均價少量建面約143-167㎡房源在售，均價約25000元/平，以及少量建面約183平米洋房在售，整體均價約31843元/平米，其中含4000元/平米裝修。
以上就是光谷核心全新盤的情況。我們在看光谷東，碧桂園云境和碧桂園云璽，都算是比較良心的盤，前期開盤到現(xiàn)在均價都是18000元/平，沒有漲價，但是目前這2個盤也即將賣完清盤。龍湖是商業(yè)項(xiàng)目在售；光谷創(chuàng)新天地是140平米大戶型起步；中建星光城是毛坯，98平米起步，還有中糧光谷祥云，前期16000元/平毛坯，但是不確定下期是否有小戶型；花山的2個盤武地建發(fā)璽院和綠城·鳳起樂鳴基本逼近2萬/平，他們的問題是這個價格與花山目前的情況不匹配，花山目前配套沒有完善，同價位其實(shí)可以考慮漢口或者漢陽雙地鐵樓盤。