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聊城大孟營什么時候拆,村莊拆遷撤并事宜

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因為聊城面積小，茌平撤市劃區之前，聊城只有一個東昌府區 。聊城雖然是古城，但聊城的歷史畢竟太乏力，缺乏出名的歷史人物或歷史事件襯托 。別忘了，聊城是全省人均收入倒數第二！人均GDP全省倒數第一！人口長期凈流出，樓越蓋越多，人口越來越少，拿什么支撐房價？看看聊城的經濟吧，2019年GDP負增長28%，GDP縮水800多億，作為一個600多萬人口的城市，經濟已經和300萬人口的日照GDP快持平了 。
現在聊城的房價真的有價無市了嗎？你怎么看？
【聊城大孟營什么時候拆,村莊拆遷撤并事宜】的確如此，聊城房價這兩年漲過頭了，2018年峰值期直逼煙臺 。用大白話說，自己幾斤幾兩還不清楚嗎？靠什么對標煙臺威海的房價？經濟、收入、人才、高校、醫療、交通、綠化、空氣、風景……哪一樣跟人家有可比性？結果房價搞的跟人家差不多，怎么可能有市場呢？2017年末，聊城幾個開發商建群集體漲價被曝光挨罰的消息記憶猶新，而且這種中小城市開發商抱團拉升房價的計倆早已經不是什么新鮮事 。
因為聊城面積小，茌平撤市劃區之前，聊城只有一個東昌府區 。這么點地方，當時新樓盤也是有數的幾個，只要他們合伙提價，就可以形成高杠桿方式的拉升 。你想原本新房7000塊的均價，忽然變成9000，那么周邊二手房會不漲價嗎？如果二手房都跟漲到八千了，那么新房還會滿足于9000嗎？就是這種借助全國普漲實際，通過爆拉新盤的方式攤高二手存量房價格，以助推新盤持續攀升，直至去年均價最高值逼近1.2萬 。
均價1.2萬是什么概念？2019年同期，新一線城市武漢1.5萬，西安、鄭州、大連1.4萬、沈陽1.2萬，省會城市哈爾濱、南昌、太原1.1萬，二線城市煙臺1.3萬，威海1.2萬 。省內跟聊城實力相當的菏澤、德州當時都是七八千的價位 。所以聊城樓市的溢價率有多嚴重也就不必多說了 。很多人喜歡用地價說事，壓根連樓面價是怎么回事都沒搞懂就開始掛鉤均價 。
別忘了，聊城是全省人均收入倒數第二！人均GDP全省倒數第一！人口長期凈流出，樓越蓋越多，人口越來越少，拿什么支撐房價？看看聊城的經濟吧，2019年GDP負增長28%，GDP縮水800多億，作為一個600多萬人口的城市，經濟已經和300萬人口的日照GDP快持平了 。人家坐擁沿海和宜居優勢也才剛1萬的房價，聊城這價位的房子賣給誰？別再被現在的所謂單價蒙蔽了，假設市面100萬套房子，現在只有100套成交，這100套的成交價格能代表100萬套的真實價值嗎？將來市區越來越大，樓盤越來越多，人口流失卻來越嚴重，還指望誰當接盤俠？開發商一旦撐不住必然保本出貨，加之外圍行情普遍下跌，像聊城這個經濟實力和收入水平的高泡沫城市能獨善其身嗎？ 。
成都、濟南、聊城三個城市哪個適合長期發展？
一個新一線，一個二線，一個四線，放一起是想比哪方面？成都不論綜合實力還是核心地位都秒殺濟南，濟南不論綜合實力還是核心地位都秒殺聊城 。而且成都和濟南都是外來人口超百萬的大城市，聊城則是山東人口流出第三的城市，人均可支配收入也是省內倒數第三 。濟南一年的招商引資力度趕得上聊城五年，成都一年能頂聊城十年，所以如此夸張的量級對比之下，聊城如何跟成都濟南比發展？濟南和成都雖然都是副省級城市，但是濟南已經落寞了十幾年，而這十幾年正是成都的爆發期 。
此外濟南雖然是山東的省會，卻不是山東的經濟中心，山東注重均衡發展，濟南的經濟長期被青島和煙臺壓制，優質資源聚集度并不算很強，省會首位度位于27個省會當中的倒數第一 。而成都恰好相反，成都是首位度極高的城市，首位度分值是濟南的近十倍，四川第二大城市綿陽的GDP規模只有成都的15%，資源聚集度極高，因此同樣作為副省級的濟南，綜合發展和成都其實早已不在一個節奏上 。

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