【什么是二次循環(huán)供水系統(tǒng),如何判斷二次供水】第一種方案通常一至六層是由市政直接供水的 ， 那么一至六層是不需要交納二次加壓電費的 ， 只有六層以上的業(yè)主是需要交納二次加壓電費的 。第二種方案主要用于水壓不穩(wěn)定的地區(qū) ， 由于整棟樓都是統(tǒng)一加壓二次供水 ， 那么一樓至頂樓的業(yè)主都是必須交納二次加壓電費的 。
既然一樓也要交電梯費用 ， 為什么二次供水是六樓以上 ， 根據(jù)是什么？
這是一個很好的問題 ， 也是許多業(yè)主至今還沒有弄明白的問題 ， 這個問題還有一定的專性 。電梯 ， 是電梯樓的共有的附屬設(shè)施設(shè)備 ， 在購買電梯房時無論你是哪一層的業(yè)主都擁有電梯的權(quán)利 ， 因此必須承擔電梯運行所產(chǎn)生的費用義務 。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定 ， 業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分 ， 享有權(quán)利 ， 承擔義務；不得以放棄權(quán)利不履行義務 。
也就是說一樓的業(yè)主對共有部分的電梯享有權(quán)利 ， 因此也必須承擔電梯維修 ， 養(yǎng)護及運行費用的義務；不得以放棄使用電梯的權(quán)利而不履行承擔電梯維修 ， 養(yǎng)護及運行費用的義務 。有關(guān)供水部分 ， 我們知道高層樓宇的供水設(shè)計通常有兩種方案:1.低層部分由市政直接供水 ， 高層部分由二次加壓進行供水；2.無論是低層還是高層 ， 全部經(jīng)過二次加壓進行供水 。
根據(jù)這兩種設(shè)計方案 ， 同一棟樓宇就可能會出現(xiàn)有些用戶是由市政直接供水 ， 有的用戶是經(jīng)過二次加壓供水的現(xiàn)象 。第一種方案通常一至六層是由市政直接供水的 ， 那么一至六層是不需要交納二次加壓電費的 ， 只有六層以上的業(yè)主是需要交納二次加壓電費的 。第二種方案主要用于水壓不穩(wěn)定的地區(qū) ， 由于整棟樓都是統(tǒng)一加壓二次供水 ， 那么一樓至頂樓的業(yè)主都是必須交納二次加壓電費的 。
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