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徐州創(chuàng)新科技谷在哪里,協(xié)同推進科技招商

徐州云知道

第四屆中國國際物流發(fā)展大會在徐州舉行，好多項目也在徐州落地 。最近兩年，徐州第一人民醫(yī)院、中國科技創(chuàng)新谷、大豐壹方城、購物中心易初蓮花、礦大附中……甚至連屢屢流拍的地塊在今年也紛紛被拍出，中駿、美的等房企都選擇了進駐該板塊 。蘇州商會在徐州成立，也吸引了蘇州人到徐州來做企業(yè) 。
徐州在那個區(qū)域買房好？
感謝關(guān)注徐州樓市頻道 。一般人買房，除了價格，都會考慮一個區(qū)域的發(fā)展前景 。盡管開發(fā)商每到一個地方拿地，都會自稱該地塊將成為"區(qū)域中心”，但真正能實現(xiàn)的未必有幾個 。徐州哪些區(qū)域發(fā)展前景不錯，今天我們就來盤點一下 。有的板塊，可能樓盤很多，但是正面臨沒有客戶的煩惱；有的板塊，可能樓盤很少，但是發(fā)展前景看得見摸得著，所有人都在等待該板塊能夠有更多的土地供應(yīng) 。
東湖新城板塊 。東進南擴是徐州城市發(fā)展趨勢 。而目前東湖新城是能看得到的房價快速上漲的區(qū)域之一 。從規(guī)劃層面來看，這里是借鑒雄安新區(qū)、新加坡、蘇州工業(yè)園區(qū)等先進規(guī)劃理念，打造“一縱兩橫、十字結(jié)構(gòu)、兩核四極、強心育極、七大板塊、分區(qū)成組、十脈廊網(wǎng)、枝狀放射”的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 。從市場前景來看，東區(qū)樓市長期供應(yīng)不足，新房價格上漲壓力較大，市場抗風(fēng)險能力強 。
在最近兩年，徐州東區(qū)已經(jīng)“培育”了大量潛在客戶，在保利合景瓏灣、和平路萬象府、萬錦城等樓盤一房難求，新城控股、華潤置地高價拍地，更是成為區(qū)域樓盤價值的保障，東湖新城自然成為新城區(qū)價格擠壓外溢客群、東部鄉(xiāng)鎮(zhèn)進城剛需客群的首選 。圖：東湖新城某樓盤大學(xué)路板塊 。發(fā)展已超過十年，今年開始爆發(fā) 。從最早的泉山森林海，到今天的楓林天下康城、楓林學(xué)府等項目，從過去“離塵不離城”的低密度住宅到如今高樓林立的高容積率樓盤，大學(xué)路正在經(jīng)歷從無到有、從空曠到繁華的過程 。
大學(xué)路是銅山區(qū)熱點置業(yè)板塊，2019年，隨著中駿、美的等房企相繼入駐，片區(qū)熱度有所上升 。同時，醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)的建設(shè)，給整個板塊帶來了活力 。最近兩年，徐州第一人民醫(yī)院、中國科技創(chuàng)新谷、大豐壹方城、購物中心易初蓮花、礦大附中……甚至連屢屢流拍的地塊在今年也紛紛被拍出，中駿、美的等房企都選擇了進駐該板塊 。
九里湖板塊 。聯(lián)合國關(guān)注的城市綠肺，極具潛力 。九里湖國家濕地公園位于徐州市主城區(qū)西北部，因與九里山組成“湖光山色”而得名 。九里湖的崛起，與徐州獲聯(lián)合國人居獎也有著密切關(guān)系 。2018年10月，徐州市規(guī)劃局與聯(lián)合國人居署簽署了中國可持續(xù)城市規(guī)劃項目合作協(xié)議，委托人居署專家對城北九里塌陷區(qū)的可持續(xù)發(fā)展提出更進一步的策略建議 。
在規(guī)劃中，徐州城北九里塌陷區(qū)被定位為徐州西北部生態(tài)、創(chuàng)新、科技可持續(xù)融合發(fā)展試驗區(qū)，是徐州西北象限重要的生態(tài)屏障、連通故黃河和京杭大運河的重要生態(tài)廊道，是下一步城鄉(xiāng)融合發(fā)展的重要載體空間，其生態(tài)修復(fù)意義重大 。同時，“徐州泉山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)概念性國土空間規(guī)劃設(shè)計、風(fēng)貌提升規(guī)劃設(shè)計項目”“銅山柳新、拾屯片區(qū)一體化規(guī)劃及九里湖概念設(shè)計項目 ”的招標(biāo)，也意味著九里湖板塊未來將有驚人變化 。
圖：九里湖航拍新城區(qū) 。新城區(qū)進入2.0時代，徐州版陸家嘴 ?！靶鲁菂^(qū)”如今已經(jīng)不是“新城區(qū)”，它的標(biāo)準(zhǔn)叫法是為云龍區(qū)新城片區(qū) 。在歷經(jīng)十年的發(fā)展后，2.0版本的“新城區(qū)”也正式亮相 。金融集聚區(qū)的強勢崛起，奧體中心周邊出現(xiàn)中小學(xué)、新會展中心、大型商業(yè)，新元大道北延，銅山區(qū)黃河路延伸到這里，彭祖大道穿過整個板塊直達(dá)東湖新城 。

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