2017年阜南縣的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？
阜南的房?jī)r(jià)應(yīng)該還會(huì)處于上升階段 。原因有三：一是阜南為國(guó)家級(jí)貧困縣，城鎮(zhèn)化率低，還不到四成 。也就意味著城市的公共資源短缺，教育醫(yī)療都有很大的上升空間才能滿足人民群眾的需要 。所以未來(lái)十年，城市大規(guī)模建設(shè)是必不可少的 。由于城區(qū)目前還很小，街道狹窄，就是做為五線城市都不夠格，如果不大力建設(shè)，城市的基本功能都無(wú)法保障 。
這樣一來(lái)，大建小區(qū)，進(jìn)行城市綠化，公共資源諸如道路、教育、醫(yī)療等項(xiàng)目必將紛紛上馬 。這都會(huì)使房?jī)r(jià)提升 。二是阜南人口多，近180萬(wàn)人 。人口是紅利，在東部沿海人口紅利正在消失的同時(shí)，在阜南不存在這樣的問(wèn)題 。人口多，意味著剛需和改善性需求增加 。而且阜南人出去打工的多，是民工輸出性城市，在外面上班，收入高 。也就是說(shuō)在上海廣州蘇州打工，拿著大城市的工資到小城市來(lái)購(gòu)房，可想而知，房?jī)r(jià)是堅(jiān)挺的 。
三是阜南縣城市的擴(kuò)大，拆遷戶多，政府賠償?shù)腻X(qián)就多，郊區(qū)的拆遷戶一般都是好幾百萬(wàn)人民幣 。這些人沒(méi)有房子，就得到市場(chǎng)上去購(gòu)買(mǎi) 。我們想一想，這是多大的需求量 。另外還有一點(diǎn)，就是阜陽(yáng)市將來(lái)建設(shè)地鐵規(guī)劃，有一條地鐵線將延伸至阜南縣，屆時(shí)縣城將與阜陽(yáng)市一體化，這至少會(huì)保證阜南縣的房?jī)r(jià)是無(wú)法下來(lái)的，如果說(shuō)有一天應(yīng)該下來(lái)的，大家的收入又增長(zhǎng)了，又將下行的空間給頂回去了 。
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