而且威海也一直致力于在打造精致城市，所以你會發(fā)現(xiàn)馬路上幾乎沒有任何垃圾，整個城市非常干凈明亮 。所以很多人在2015年以前是非常的已來威海買房子定居甚至是發(fā)展從2016年開始，威海的房價基本上就是開始往上漲，這一漲就一發(fā)不可收拾，從最初的四五千塊錢每平方一直漲到一萬二三高峰時期甚至有的個別樓盤都已經(jīng)超過了兩萬 。
一是大開發(fā)商的入駐帶來了新的居住理念 。第二是由于一二線城市限購，包括三四線城市棚改，所以大量的資金全部流入到三四線市場 。威海的房價也是跟著腳步全部漲起來了 。那這個時候房價漲了，首付也就提高了，所以以前10萬塊錢可以首付買一套房子，現(xiàn)在最低的一個標(biāo)準(zhǔn)也得30萬到40萬，這就導(dǎo)致到很多年輕人已經(jīng)望樓興嘆 。
默默地就撤離的這個城市再有一個就是本地的居民都把手中的老房子全部賣掉，這就造成了二手房有價無市，都想去換開發(fā)商開發(fā)的新盤 ?，F(xiàn)在尤其是在教育的過程當(dāng)中，換房的這種需求是非常非常大的 。但是二手房由于是老房子，房價漲上去了，首付也提高了，很多人也買不起，也就是進(jìn)入所謂的橫盤期前段時間威海又出現(xiàn)了地王拿地的價格都已經(jīng)是9900多塊錢，這樣的開發(fā)商如果一旦開發(fā)樓盤，房價直接會突破兩萬 。
但是話說回來，威海沒有特別的產(chǎn)業(yè)去支撐 。只有旅游業(yè)和輕工業(yè)以及電子加工業(yè)這樣的 。產(chǎn)業(yè)不足以來支撐整個城市的消費(fèi)這幾年來威海的人或者以前就在威海生活的人，會發(fā)現(xiàn)一個現(xiàn)象，就是感覺威海的人越來越少 。這就是因?yàn)榉績r太高帶來的后果 。而本地的居民，手上有三四套房子都一點(diǎn)不奇怪，可是外地人想要在此買房子 。并不容易，很多家庭可能連首付都拿不出來，即使能拿的出來首付一套房子一二百萬 。
未來如果這個城市沒有足夠大的發(fā)展空間，買了房子基本上就等于是賠了 。如果真要想養(yǎng)老的情況下就去乳山，畢竟乳山的房子現(xiàn)在還很便宜，基本上的單價是在四五千左右，我們不考慮去投資，也不考慮未來把房子變現(xiàn)，只是單純的為了養(yǎng)老居住 。那么這樣的房子是值得入手的，如果你想在威海發(fā)展再買房子，那也要買位置相對于比較好的地方，這樣即使是為了不在這里住 。
想在龍口，煙臺或威海買房，請問有何建議和推薦？
很高興和你一起分享這個問題，我本人從事建筑，在龍口，煙臺，威海都呆過一段時間，說說這幾個地方給我的感覺吧，先說威海吧，威海的城市比較小，也比較干凈，城區(qū)主要分布在海邊一長條的區(qū)域內(nèi)，韓國人比較多，空氣也比較不錯，是國家級的環(huán)境城市，適合老家人生活，消費(fèi)水平和煙臺相當(dāng)，原來房價比煙臺略低 。煙臺比威海大挺多的，老城區(qū)比較破舊，開發(fā)區(qū)比較理想，空氣質(zhì)量也比較好，可以選擇離海稍遠(yuǎn)一點(diǎn)，空氣也不算潮濕，而且，地鐵也有動靜了，總體來講也是一個不錯的選擇，房價比其他兩個地方要貴 。
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