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在濟(jì)南東北方向住，目的是剛需定居學(xué)區(qū)，可以考慮二手房，尤其是房東買(mǎi)了投資用的，接過(guò)來(lái)就是新房，現(xiàn)成的配套，風(fēng)險(xiǎn)小。東邊樓盤(pán)：1.濟(jì)南文旅城，105平三居室，價(jià)格14500左右，大型文旅項(xiàng)目配套，游樂(lè)場(chǎng)商業(yè)酒吧街等，學(xué)校簽約歷城二中，缺點(diǎn)：居住密度太高，樓間距近。
想在濟(jì)南買(mǎi)房，應(yīng)該選在哪里比較好呢？

濟(jì)南東創(chuàng)置業(yè)公司在哪里,東數(shù)西算背后隱秘的玩家們

在濟(jì)南東北方向住，目的是剛需定居學(xué)區(qū)，可以考慮二手房，尤其是房東買(mǎi)了投資用的，接過(guò)來(lái)就是新房，現(xiàn)成的配套，風(fēng)險(xiǎn)小。應(yīng)該以小戶型為主，且小三室最好。幾個(gè)片區(qū)供考慮，雪山，張馬屯，唐冶，神武，孫村，文旅城。雪山張馬屯文旅城住宅小區(qū)密度大，人口集中，配套有優(yōu)勢(shì)，交通出行堵車(chē)以后壓力會(huì)大。雪山中新國(guó)際城四期還有150以上大戶型房子，文旅城剩最后一個(gè)地塊，容積率低的高端方向，張馬屯新建樓盤(pán)較多，可去踩踩盤(pán) 。
【濟(jì)南東創(chuàng)置業(yè)公司在哪里,東數(shù)西算背后隱秘的玩家們】雪山北今年會(huì)有萬(wàn)科新盤(pán)上市，位置偏北，可看看。不知為啥地鐵二期規(guī)劃繞開(kāi)了雪山片區(qū)，無(wú)站點(diǎn)！神武有魯商金茂悅府龍湖龍譽(yù)城，供考慮，環(huán)境不錯(cuò)，沒(méi)有污染源，配套有待提升，在自貿(mào)區(qū)，代建配套教育學(xué)校方便，機(jī)會(huì)還可以。孫村唐冶相對(duì)來(lái)說(shuō)發(fā)現(xiàn)起來(lái)了，比較成熟，不好去捕捉升值空間，自住可以。東北方向萬(wàn)科勸學(xué)里位置很捉急，自認(rèn)為有點(diǎn)遠(yuǎn)！遠(yuǎn)洋和龍湖這邊都有項(xiàng)目。
本人剛需，想在濟(jì)南東買(mǎi)房，手頭45萬(wàn)首付款，現(xiàn)在買(mǎi)哪個(gè)樓盤(pán)比較合適？

東邊樓盤(pán)：1. 濟(jì)南文旅城，105平三居室，價(jià)格14500左右，大型文旅項(xiàng)目配套，游樂(lè)場(chǎng)商業(yè)酒吧街等，學(xué)校簽約歷城二中，缺點(diǎn)：居住密度太高，樓間距近。2. 新東站，首付45萬(wàn)在新東站可以買(mǎi)個(gè)很好的了，錦悅府璟樾 105-128平，價(jià)格12000-13000；萬(wàn)科魅力之城，萬(wàn)科精裝修，105平三室兩廳兩衛(wèi)，價(jià)格14000-15000；新東站片區(qū)發(fā)展前景是很好的，周邊多所學(xué)校規(guī)劃，地鐵，都是大開(kāi)發(fā)商拿地，交通方便。
3.唐冶，歷城區(qū)政府片區(qū)唐冶，對(duì)唐冶帶來(lái)的發(fā)展影響很大，沒(méi)有工廠，屬于完全的居住區(qū)，環(huán)境很好，都是新樓盤(pán)，交房后周邊配套也都會(huì)起來(lái) 。翡翠山語(yǔ)，萬(wàn)科樓盤(pán)，108平三居室，精裝的，14500-15500，伴山而居。4.濟(jì)鋼，濟(jì)鋼的優(yōu)勢(shì)就是地鐵R2線，靠近飛躍大道，星瀚城高層剛需，100-112平三居室，12500左右。