而阻礙鄉(xiāng)村振興的因素是多方面的 ， 其中人才的引進(jìn)和留住首先必須要有產(chǎn)業(yè)支撐 ， 新興的獨(dú)具特色的文化 ， 和宜居的生態(tài)環(huán)境是鄉(xiāng)村振興的基礎(chǔ)依托 。農(nóng)村有效勞動(dòng)力大量外流及其引發(fā)的弘吸效應(yīng) ， 使得農(nóng)村空置化越發(fā)嚴(yán)重 ， 其空住房；閑置房；違控房越發(fā)更“閑” 。而農(nóng)村宅基地及新建房雖然省級部門有相關(guān)的實(shí)施意見 ， 但地方部門并未貫徹執(zhí)行 ， 甚至有些地方并沒有明確各審核審批部門或單位 ， 從而導(dǎo)至農(nóng)村空置房、空閑房變成無人住無人問津的破漏房、危房 ， 而修建、翻建、新建等又找不到相關(guān)審核審批部門 ， “拆又拆不掉 ， 建又建不成”從而導(dǎo)致農(nóng)村的土地閑置 ， 或被占用 ， 違建私自擴(kuò)建的現(xiàn)象屢見不鮮等 ， 從而引發(fā)一系列的民間糾紛和社會(huì)矛盾 。
所以此時(shí)段農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)是化解社會(huì)矛盾；保障農(nóng)民利益；符合時(shí)代發(fā)展形勢；與歷史背景相適應(yīng)的配套之策 。二：農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)（房屋）確權(quán)給農(nóng)民朋友帶來哪些利好盤活農(nóng)村村民資產(chǎn) ， 及農(nóng)村土地 。使之與市場相適應(yīng) 。翻譯過來 用通俗的話來說就是 ， 農(nóng)村村民（房屋）資產(chǎn)有了更好的保障 ， 農(nóng)村村民擁有宅基地的權(quán)利更加明確 。舉個(gè)例子來說：之前農(nóng)民朋友拿家里房子到銀行作抵押借貸 ， 銀行是不會(huì)受理的 。
為什么 ， 因?yàn)檗r(nóng)民朋友的房屋沒有產(chǎn)權(quán)啊 ， 或者說產(chǎn)權(quán)不明確啊 。房子是農(nóng)民朋友的 ， 但土地你僅有使用權(quán)啊 。而房屋不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)后 ， 銀行會(huì)根據(jù)估值的百分占比給你放貸的 ， 這樣的不動(dòng)產(chǎn)是可以作為遺產(chǎn)傳承的 ， 包括宅基地 。三：農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)（房屋）確權(quán)需要注意的事項(xiàng)農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)（房屋）確權(quán)要注意以下幾點(diǎn)：（1）.地址、界址、姓名不錯(cuò)；自已的房屋所處的地址；與周邊的界線劃分；及房屋產(chǎn)權(quán)人及共有產(chǎn)權(quán)人的姓名等確認(rèn)沒有錯(cuò)誤 。
（2）.宗地面積不錯(cuò)；宗地面積包括房屋的面積（樓房的包括上下層面積） ， 院落面積（除了房屋面積外 ， 住所的占地面積 ， 以圍墻或院墻來劃分） 。（3）.房屋的建成年代不錯(cuò)；在宗地確認(rèn)表上 ， 確認(rèn)房屋建成的年代（記不清的可翻查檔案） 。這關(guān)系到房屋具體的確權(quán)面積 。總結(jié)：農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記 ， 是保障農(nóng)民住房利益 ， 和鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的需要；是新時(shí)代利國利民的民生大計(jì)；是化解社會(huì)矛盾；推動(dòng)社會(huì)進(jìn)步與新時(shí)代背景相適應(yīng)的需要 。
農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)登記有什么好處和壞處？
農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)登記確權(quán)有以下好處:一、明晰產(chǎn)權(quán) 。通過宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的權(quán)屬登記明晰權(quán)屬來源 ， 頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書 ， 依法維護(hù)農(nóng)民的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利 。二、解決歷史遺留問題 ， 妥善處理權(quán)屬糾份 。由于各種原因、一些已登記發(fā)證或未登記發(fā)證的宅基地及房屋權(quán)屬存在爭議 ， 通過房地一體統(tǒng)一登記 ， 按不同階段、不同類型、尊重歷史、實(shí)事求是的原則解決權(quán)屬糾紛 。
【農(nóng)村房屋確權(quán)有什么好處,2021房地一體政策解讀】三、房權(quán)信息更加完整準(zhǔn)確 。房地一體的統(tǒng)一登記采用數(shù)字信息化和高精度測繪、更加完整的記錄房屋權(quán)屬信息 。四、有了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 ， 可以用它在銀行申請貸款 。五、對于以后房子的繼承權(quán) ， 比以前更好處理 ， 減少了一切不必要的麻煩 。六、年紀(jì)大了以后 ， 可以用不動(dòng)產(chǎn)來養(yǎng)老 ， 讓自己老有所靠 。七七、可以領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償 。雖然在征收農(nóng)村的土地時(shí) ， 都會(huì)給予農(nóng)民相應(yīng)的補(bǔ)貼 ， 但如果你的房子有了房產(chǎn)證 ， 那么除了宅基地的補(bǔ)償 ， 還可以得到屬于房屋的補(bǔ)償費(fèi)用 。
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