農(nóng)村拆遷安置房能不能買賣呢？
您好，很榮幸能夠回答您的這個(gè)問題 。農(nóng)村拆遷安置房和商品房相比具有定向性、政策性、價(jià)格指導(dǎo)性等特殊性，在處分權(quán)利方面也有一定的特殊性，但是并非完全不能買賣，一般而言，這類房屋的買賣具有一定的條件限制，具體來說，各地的政策不一，房屋可以買賣的時(shí)間、對象等方面條件的限制也不相同 。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房 。
按照拆遷安置房的管理規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易 。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房（與市場價(jià)比較而言） 。除非被安置人和開發(fā)商另有約定，一般這類安置房沒有產(chǎn)權(quán)交易的限制 。如果您獲得了安置房，不確定是否能夠買賣，或者不清楚在持有多長時(shí)間后可以買賣，建議您和當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T核實(shí)清楚；另外為了保護(hù)您的合法權(quán)益，在房屋可以買賣的情況下，建議由專業(yè)律師為您設(shè)計(jì)起草房屋買賣合同 。
關(guān)于安置房繼承和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的問題，如果您取得的是安置房，那么被安置人對安置房享有合法所有權(quán)，建議在滿足房產(chǎn)證辦理?xiàng)l件下盡快辦理房屋產(chǎn)權(quán)證確認(rèn)對安置房的合法產(chǎn)權(quán)，安置房屬于被安置人的合法財(cái)產(chǎn)，可以按照繼承法的規(guī)定進(jìn)行繼承 。如果您還有其他問題，您可以咨詢專業(yè)律師 。點(diǎn)擊頭像關(guān)注北京京平律師事務(wù)所頭條號，獲取更多征地拆遷相關(guān)知識，如需咨詢，點(diǎn)擊頭條號首頁，首頁底部可以咨詢 。
推薦閱讀
- 共同科技企業(yè)創(chuàng)業(yè)園怎么樣辦公,西安高新區(qū)創(chuàng)業(yè)園切實(shí)解決企業(yè)發(fā)展難題
- 合肥大學(xué)招標(biāo)在哪里,武漢大學(xué)布局高新區(qū)
- 邯鄲到安陽高鐵票，安陽離邯鄲有多遠(yuǎn)
- 安陽市漳河大道在哪里,北關(guān)安陽恒大綠洲六期
- 安陽有什么香煙,見過這些老牌香煙
- 安陽市有什么學(xué)院,安陽有哪些大學(xué)
- 高樓莊小學(xué)在哪里,安陽市高樓莊小學(xué)
- 安陽卷煙廠共多少人,卷煙廠招工內(nèi)卷
- 安陽監(jiān)國信理公司監(jiān)理工資多少,中國宋朝的彈劾皇帝事件
- 高新區(qū)四寶山有多少村,淄博高新區(qū)四寶山街道