對于貴陽而言 ， 觀山湖區(qū)可以被看成是樓市的一個(gè)標(biāo)桿 ， 這里不僅規(guī)劃現(xiàn)代 ， 而且各方面公共資源都很優(yōu)越 ， 特別是觀山湖公園周邊 ， 快速環(huán)線以內(nèi)的房子 ， 能夠在10000以下買到 ， 都可以說是非常有眼光的了 ， 更不要說9000的價(jià)位 ， 現(xiàn)在就拿沿海那些縣級市 ， 甚至是縣份 ， 有的房價(jià)都已經(jīng)到達(dá)1萬多了 ， 觀山湖作為省會城市的市府所在地 ， 而且還有這么優(yōu)越的教育、醫(yī)療、自然生態(tài)公園等資源配套 ， 其實(shí)1.5萬以內(nèi) ， 都可以說是存在性價(jià)比空間的 。
其實(shí) ， 從貴陽地鐵的線路規(guī)劃 ， 就能看出來 ， 最先修的兩條 ， 1號線和2號線 ， 基本上經(jīng)過老城區(qū)和觀山湖的區(qū)域 ， 都是平分秋色的 ， 1號線和2號線唯一的2個(gè)交點(diǎn)換乘站 ， 都是老城一個(gè) ， 觀山湖一個(gè) ， 由此可見曾經(jīng)的金陽新區(qū) ， 如今的觀山湖的地位 ， 甚至某種程度上 ， 已經(jīng)超越了老城區(qū)的板塊價(jià)值 。從Top10以內(nèi)進(jìn)駐貴陽的房地產(chǎn)企業(yè)的布局 ， 也基本能夠看出端倪 ， 很多品牌房開商 ， 比如融創(chuàng)、華潤、恒大、龍湖、中海等 ， 這些全國第一梯隊(duì)的房企 ， 都把觀山湖視為貴陽市場的必爭之地 ， 而且很多還是進(jìn)駐貴陽的首子布局 ， 包括萬達(dá)廣場 ， 貴陽第一座 ， 也是在觀山湖 ， 跟著這些專業(yè)搞房地產(chǎn)的公司 ， 是專門有市場和城市調(diào)研人員和數(shù)據(jù)的 ， 根據(jù)科學(xué)規(guī)律和市政規(guī)劃方向來布局 ， 跟著大品牌的布局選址來買房 ， 要比普通人憑感覺和喜好來買房 ， 正確和升值概率大得多 。
所以 ， 觀山湖9000的價(jià)位 ， 不是值不值得買 ， 如果了解這幾年貴陽房價(jià)走勢的人都知道 ， 9000的單價(jià)在觀山湖 ， 基本上可以說是非常有誘惑力的洼地價(jià)格了 ， 在觀山湖這么核心的區(qū)域 ， 好一些的品牌房企 ， 就連二手房 ， 可能都要賣到1.2萬單價(jià)的 ， 之所以有一些樓盤 ， 有部分優(yōu)惠房源或者特價(jià)房源放出來比較低的價(jià)格 ， 有的是為了營銷因素 ， 有的可能是因?yàn)榇_實(shí)組團(tuán)周邊有一些不利因素 ， 比如回遷房、公寓組團(tuán)等 ， 所以價(jià)格有一些低 ， 但并不代表整個(gè)觀山湖的均價(jià)是9000 ， 所以 ， 買房不一定便宜的是最好的 ， 一分價(jià)錢一分貨 ， 很多時(shí)候 ， 你當(dāng)前買房的時(shí)候 ， 也許能夠剩下那么十來二十萬下來 ， 但是未來幾十年住起來 ， 可能多的成本都花出去了 ， 反正多的都花了 ， 為什么不買一套盡量沒有大瑕疵的呢？ 。
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