南沙利好史●2012年9月6日，國務(wù)院正式批復(fù)《廣州南沙新區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，南沙新區(qū)也成為了全國第六個(gè)國家級(jí)新區(qū) 。廣東中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜分析，“目前南沙商品房比較受關(guān)注的就是金洲蕉門板塊，及包括了南沙港、郵輪母港、南沙大酒店、天后宮等在內(nèi)的旅游景觀板塊，有就是明珠灣區(qū)板塊，”就像南沙CBD.黃韜建議，在南沙買房最好綜合考慮是否有地鐵，及開發(fā)商品牌等因素 。
你覺得廣州市南沙區(qū)的發(fā)展前景如何？
南沙就像一座富礦，總有源源不斷的利好增加 。2月底，廣州在《廣州市城市總體規(guī)劃（2017～2035）》（以下簡稱《總規(guī)》）草案中特別提出：強(qiáng)南沙 。按照過往的經(jīng)驗(yàn)，跟著政府的規(guī)劃走，基本是所有企業(yè)的發(fā)展思路 。而來南沙的看樓客，也正在增加 ?？捶靠洼^去年增兩三倍“不好意思，我最近好忙，剛到了業(yè)主家樓下，不方便多說了” 。
【南沙小虎島什么時(shí)候拆遷,打造幸福宜居南沙】3月6日晚上7點(diǎn)多，人們奔赴在下班回家的路上，喬先生在帶看房客到業(yè)主家的路上 。喬先生是南沙當(dāng)?shù)刈畲笾薪楣鸥竦禺a(chǎn)的經(jīng)紀(jì)人員 。節(jié)后，他的工作量比去年增加了不止一倍 ?！叭ツ昕赡芷骄惶炀椭粠б慌_(tái)客，現(xiàn)在，特別是《總規(guī)》頒布后，這么多天我基本每天都要帶三四臺(tái)客 ?！焙馅A地產(chǎn)的負(fù)責(zé)人鐘先生深有體會(huì) ?！肮?jié)后客流量的確多了很多，還好價(jià)格現(xiàn)在還沒有太大變化” 。
在2013年自貿(mào)區(qū)概念提出后，鐘先生就將中介門店從番禺搬到了南沙 。隨著南沙樓市的崛起，合贏地產(chǎn)也一路擴(kuò)張，目前在南沙一共有13間門店 ?！叭ツ晡覀冃麻_了四間門店，今年預(yù)計(jì)到上半年差不多要開7家 。”當(dāng)前，合贏地產(chǎn)13家店都集中在金洲板塊，目前在南沙舊鎮(zhèn)奧園也有一家在裝修中，同時(shí)，他們今年打算將開店的步伐擴(kuò)至中山的三角鎮(zhèn)，“三角挨近明珠灣區(qū)，那里的樓市也被帶動(dòng)了” 。
事實(shí)上，今年節(jié)后復(fù)工，就已有不少中山三角的一手樓盤將call客電話拔至廣州市民的手機(jī) 。相比于南沙目前“兩萬 ”的房價(jià)，三角鎮(zhèn)當(dāng)前的一手樓盤對廣州市民無疑具有一定殺傷力 。廣州寵兒，幾乎每年都有政策利好自2012年以來，南沙除了2014年沒有利好政策外，基本每年都有新的重磅利好政策出臺(tái) 。到現(xiàn)在，南沙肩負(fù)南沙新區(qū)、自貿(mào)區(qū)、廣州城市副中心、大灣區(qū)核心門戶稱號(hào)于一身 。
而今年2月底，更是被廣州推到了全市的“鎂光燈”之下 ?！犊傄?guī)》草案特別提出“強(qiáng)南沙”，提出將南沙打造為廣州副中心與濱海新城，廣州面向粵港澳大灣區(qū)的重要門戶 。強(qiáng)化南沙大灣區(qū)交通中心功能，實(shí)現(xiàn)30分鐘直達(dá)大灣區(qū)主要城市中心區(qū)和重大交通樞紐 。就在3月3日，明珠灣大橋也正式動(dòng)工開建，計(jì)劃于2021年8月建成通車 。
網(wǎng)易房產(chǎn)監(jiān)測陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，今年截至3月6日，南沙一手住宅網(wǎng)簽1384套，在廣州1 1區(qū)中排行第三，僅次于增城黃埔 。2017年，南沙一手住宅網(wǎng)簽14179套，也是緊隨增城、黃埔之后，位居全廣州第三，成交量較2016年的排名第四位上升一位 。產(chǎn)業(yè)會(huì)帶動(dòng)人口和居住 。南沙如今已經(jīng)逐漸補(bǔ)上這個(gè)短板 。20 17年1- 11月，南沙區(qū)新設(shè)企業(yè)數(shù)達(dá)到20083家（其中注冊資本1億元以上的企業(yè)366家），自貿(mào)區(qū)掛牌以來，新設(shè)立企業(yè)達(dá)到41308家 。
現(xiàn)已落戶96個(gè)世界500強(qiáng)企業(yè)投資項(xiàng)目和103家總部型企業(yè)；在談重點(diǎn)項(xiàng)目94個(gè)，涉及投資額5951 .49億元 ?！罢欢〞?huì)把南沙（經(jīng)濟(jì)）搞上去的，政策利好肯定還會(huì)繼續(xù) ?！睆V東省房協(xié)專家委員會(huì)委員黎文江這樣說 。至少23個(gè)一手樓盤在售或?qū)⑼菩缕纺壳?，這里的一手住宅普遍售價(jià)都在2萬 ，至少有三個(gè)一手樓盤的洋房售價(jià)達(dá)3萬 ，也有兩個(gè)樓盤的別墅產(chǎn)品售價(jià)去到4萬 .這些售價(jià)超過三、四萬元/平方米的樓盤，主要集中在金洲和蕉門板塊，及明珠灣板塊 。
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