投資公寓有風險 。無論是酒店式公寓還是自己租，都需要注意以下細節(jié) 。選擇公寓時，需要在選舉區(qū)有好的位置，市政設施齊全，尤其是交通便利的 。公寓可以投資，但值得投資的很少 。酒店回租往往是地產商的噱頭和促銷手段，后期也有很多弊端，比如酒店經營不下去，投資人跑了，那誰給你付房租？
投資公寓該如何選擇？選擇酒店返租還是自己出租？
投資公寓，風險很大，不管是酒店返祖公寓，還是自己出租，都需要注意如下細節(jié)：1、選擇公寓標準一定要選區(qū)位佳，市政配套完善，尤其是交通便捷的公寓 。區(qū)位不好，老遠遠的對方，沒人會租，也不會有人買 。市政配套不完善，生活不方便，交通也不好，租來干什么 。還要選周邊商業(yè)配套和商務配套多的公寓 。商業(yè)配套完善，吃喝玩樂方便，年輕人喜歡租，租公寓的以年輕人為主 。
商務配套完善，酒店喜歡租，輻射商務人口，入住率高 。其他類型的公寓能投資嗎？不能，買下來就是負資產 。2、酒店返祖，還是自己出租？懶人選擇酒店返祖，精打細算的人還是自己租 。酒店返租往往都是地產商的噱頭，促銷手段，后期弊端很多，比如酒店無法運營，投資人跑路了，誰還付租金給你？房間都整成酒店房間模式了，要改造出租，改造費用可不一般 。
【湛江酒店公寓包租,投資公寓該如何選擇】捆綁式租賃抗風險能力強，但不易周轉，缺乏靈活性 。自己租是明智的 。一次收房后，投入資金裝修好，選擇好客戶朝向，按照朝向設計裝修，配置家具家電 。7年左右不需要裝修 。多投入點時間，好好打理，回報率會比酒店高 。所以，公寓可以投資，但值得投資的很少！必須嚴格篩選，否則會成為負資產，難以租售 。
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