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不管什么說，業(yè)主都著急。我們小區(qū)從2013年到2017年，幾年的時間，有過多次沒有人管理的小區(qū)物業(yè)事情發(fā)生。沒有人管理小區(qū)實(shí)在沒法住。是社區(qū)在政府的安排聯(lián)糸了多家物業(yè)公司進(jìn)駐小區(qū)，都因小區(qū)有不交費(fèi)的輝煌歷史而止步不進(jìn) 。費(fèi)用高點(diǎn)，業(yè)主也都認(rèn)可了，原來的"積極分子"在小區(qū)很少出現(xiàn)了，真有點(diǎn)像過街老鼠了，他們一個個賣房離開了小區(qū) 。
小區(qū)物業(yè)棄管了怎么辦？

沒有利潤？哪來服務(wù)？凡是物業(yè)公司撤場棄管，百分百是因?yàn)樘潛p造成的。物業(yè)費(fèi)就算是100%收上來，利潤也很微薄，物業(yè)費(fèi)支出少則十幾項(xiàng)，多則二十項(xiàng)，根本就沒有大錢可掙，加上每個小區(qū)都有一部分流氓無賴拖欠和拒繳物業(yè)費(fèi)，所以物業(yè)公司盈利難。物業(yè)費(fèi)十年八年難上漲一次，物業(yè)員工工資，社保，福利等費(fèi)用每年都在上漲，設(shè)施設(shè)備維保費(fèi)，維修費(fèi)，各種材料采購費(fèi)，辦公費(fèi)，稅費(fèi)，水電公共能耗費(fèi)等費(fèi)用都少不了，住宅小區(qū)是越做越虧，物業(yè)公司虧不起的時候自然就會選擇撤場棄管了。
小區(qū)業(yè)主自治100%合法，99%難以成功，物業(yè)工作看起來很簡單，其實(shí)很復(fù)雜，沒有經(jīng)過培訓(xùn)，沒有專業(yè)技能，沒有組織的系統(tǒng)化運(yùn)作根本就做不了。人性決定業(yè)主自治99%會失敗。有物業(yè)的時候，百般挑剔，這也不好，那也不滿，等到物業(yè)撤走了，小區(qū)亂七八糟的時候又問怎么辦？當(dāng)然是涼拌了。物業(yè)公司不是慈善機(jī)構(gòu)，沒有政府補(bǔ)貼，學(xué)雷鋒是不可能的。
物業(yè)棄管小區(qū)，業(yè)主委員會下一步應(yīng)該做什么？

物業(yè)公司未等業(yè)主大會辭退它，就自行離開了 ?？隙ㄊ浅龊鯓I(yè)委會的意料，也出乎許多噴子們的意料之外。哪有放著金礦不挖卻拍屁股走人的事？但確實(shí)發(fā)生了！業(yè)委會應(yīng)該比任何人更了解內(nèi)情，只是物業(yè)走的突然了些。業(yè)委會有些手足無措了，接替的方案根本沒有準(zhǔn)備。但愿物業(yè)公司走的時候向業(yè)委會進(jìn)行了簡單的移交，否則小區(qū)已經(jīng)亂了套！一句話，這個業(yè)委會很不專業(yè)，很不稱職。
在一個被物業(yè)公司棄管的小區(qū)里生活是一種什么樣的感覺？
我有一套房子2OO3年買的，2013年在部份業(yè)主的維權(quán)聲中撤走了，業(yè)主想不花錢，少花錢要享受高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)的心態(tài)要求物業(yè)，物業(yè)費(fèi)10年不漲，承擔(dān)不了虧損而撤走了，小區(qū)由幾個"積極分子"組成了業(yè)委會開始了小區(qū)管理，幾個月之后，業(yè)主普遍的不交物業(yè)費(fèi)了，業(yè)主們開始搶占公共場地，搭棚房，占車位，瓜分小區(qū)的物業(yè)遺留下的房產(chǎn)占為己用，業(yè)委會收不上費(fèi)也不干了，業(yè)主搶不到車位的，把私家車堵在通道上幾天不動，所有車都開不出去，至到報警后，由警方命令車主把車開走了，小區(qū)沒人值斑了，賊人時有出現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)，沒了安全感。
丟東西，自認(rèn)倒霉吧。最難以忍受的是沒人打掃衛(wèi)生，樓道內(nèi)厚厚的灰塵，業(yè)主只有過年節(jié)時自已打掃了，垃圾沒人清運(yùn)，一開始，業(yè)主出了小區(qū)門就把垃圾扔在大路上，社區(qū)保潔的大媽再扔回小區(qū)大門里，外加一頓教訓(xùn)語句，后來在一處成了垃圾堆，垃圾堆越堆越大，垃圾發(fā)酵，散發(fā)著臭氣，臭水從垃圾堆底部流出，人們走路要繞行而過。
創(chuàng)建文明城市的活動，是社區(qū)把垃圾運(yùn)走了。是社區(qū)在政府的安排聯(lián)糸了多家物業(yè)公司進(jìn)駐小區(qū)，都因小區(qū)有不交費(fèi)的輝煌歷史而止步不進(jìn) 。最后社區(qū)的物業(yè)公司進(jìn)駐小區(qū)，業(yè)主支付了物業(yè)費(fèi)比以前高了很多，‘原來業(yè)主交物業(yè)費(fèi)每平2毛錢，百平方只收20多元，社區(qū)物業(yè)每平5毛錢，一個車停車月6o元，每戶這兩項(xiàng)支出100多元。費(fèi)用高點(diǎn)，業(yè)主也都認(rèn)可了，原來的"積極分子"在小區(qū)很少出現(xiàn)了，真有點(diǎn)像過街老鼠了，他們一個個賣房離開了小區(qū) 。