從成本上來(lái)說(shuō)，首先從問(wèn)題中可以看出，你不是Xi安本地人，在Xi安應(yīng)該沒(méi)有自有住房，所以開(kāi)民宿的話，只能買(mǎi)房或者租賃 ?，F(xiàn)在只有租賃 。就目前Xi安旅游的火爆程度來(lái)說(shuō)，具備這個(gè)條件可以租賃的租金肯定是少不了的，所以相對(duì)于自己行業(yè)的同行租賃來(lái)說(shuō)沒(méi)有成本優(yōu)勢(shì) 。社區(qū)旅館的定義沒(méi)有合法與非法之分 。非法就是沒(méi)有合法的文件和條件，那么合法需要什么文件呢？
【西安小區(qū)里開(kāi)酒店,去西安旅游過(guò)一次】去西安旅游過(guò)一次，非常喜歡，請(qǐng)問(wèn)在西安開(kāi)民宿有錢(qián)途嗎？
你好，很高興能回答您的這個(gè)問(wèn)題，非業(yè)內(nèi)人士，但我是商業(yè)行的 。以下就從幾個(gè)角度來(lái)分析一下，對(duì)比一下看看您有哪方面的優(yōu)勢(shì)，希望能幫到 。從成本角度出發(fā)，首先從問(wèn)題中能看出來(lái)你不是西安本地人，應(yīng)該也沒(méi)有西安的置業(yè)，所以如果開(kāi)民宿就只有置業(yè)或是租賃 。如果置業(yè)目前的房屋價(jià)格達(dá)到能開(kāi)民宿的面積這個(gè)投入還是相當(dāng)巨大的，但是只要房?jī)r(jià)的上漲能跑贏M1和M2的剪刀差，也就是大于銀行利率 特價(jià)上漲指數(shù)，那你至少置業(yè)不會(huì)賠錢(qián)，余下的就看裝修投入和經(jīng)營(yíng)能力了 。
在就只有租賃了，就目前西安旅游的人氣，有這條件能租賃的租金肯定是少不了，所以相比自有產(chǎn)業(yè)的同行租賃沒(méi)有成本優(yōu)勢(shì) 。從經(jīng)營(yíng)方面看，你的行業(yè)功能無(wú)外乎吃，住，玩 。咱們一項(xiàng)一項(xiàng)的來(lái)分析優(yōu)劣 。先說(shuō)吃，西安這個(gè)地方最具特色之一的就是吃了，面且是以小吃為主，而且小吃遍布整個(gè)城市，各具特色，還有很多傳統(tǒng)的字號(hào)，所以做為民宿在吃的方面來(lái)競(jìng)爭(zhēng)難度還是相當(dāng)相當(dāng)相當(dāng)大的，你無(wú)法同時(shí)獲得這么多的資源，個(gè)人以為吃這一項(xiàng)沒(méi)有錢(qián)途;再說(shuō)玩，西安是十三朝古都，無(wú)數(shù)的歷史文化，各種的風(fēng)土人情，注定了來(lái)西安旅游是以游歷觀賞體驗(yàn)民間風(fēng)情為主的，所以游客大部分不會(huì)把旅游重心放在民宿的體驗(yàn)上，這和平遙鳳凰等此類(lèi)娛樂(lè)小資加民俗的旅游地是不一樣的，我的答案是在這方面錢(qián)途不是很光明第三就是住了，多少個(gè)房間，什么樣的價(jià)位，淡旺季分別多高的入住率，你按行業(yè)的平均水平先核算一下，扣除經(jīng)營(yíng)成本折舊率看下收益，前提是要達(dá)到行業(yè)平均水平 。
小區(qū)家庭旅館是非法的嗎？
謝謝邀請(qǐng)！社區(qū)旅館的定義沒(méi)有合法與非法之分 。非法就是沒(méi)有合法的文件和條件，那么合法需要什么文件呢？第一，經(jīng)營(yíng)酒店是商業(yè)行為，需要有營(yíng)業(yè)執(zhí)照 。沒(méi)有這個(gè)許可證，就不能從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 。第二，酒店屬于公共場(chǎng)所，他需要衛(wèi)生部門(mén)頒發(fā)的衛(wèi)生許可證，這也是酒店的重中之重 。要盈利，他要報(bào)稅，所以稅務(wù)登記證是必不可少的 。
推薦閱讀
- 豐縣污水哪里去了,郵儲(chǔ)銀行豐縣支行
- 甘肅蘭州隴南大酒店,蘭州有沒(méi)有隴南小吃
- 圖們那家酒店有小姐,青樓和妓院有什么區(qū)別嗎
- 開(kāi)心
- 什么專(zhuān)業(yè)適合小女生,大學(xué)什么專(zhuān)業(yè)適合女生學(xué)
- 武體上課能學(xué)什么好,幼兒園小班應(yīng)該學(xué)什么
- 小米5x 紅米4x哪個(gè)好,小米5X和紅米NOTE
- 小米5s小米6小米note哪個(gè)好,小米note3和小米5s
- 小米電視哪個(gè)系列最好用,小米全面屏55寸電視哪個(gè)好
- 小米曲面和小米4電視哪個(gè)好,有什么好的推薦