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連云港昌圩湖綠園在哪里,歸來才是家連云港金輝

云知道金輝

【連云港昌圩湖綠園在哪里,歸來才是家連云港金輝】再者連云港的行政部門又在新浦 。我在新浦，也就是現在的海州時間要長一些，當然了，雖然在連云的時間少，但對連云港是比較了解的，畢竟在這生活了這么多年，也一直有關注連云港的發展，期待著家鄉越來越好，買房的話，要綜合考慮的，說說我的看法 。
連云港同科小鎮的發展潛力如何？

連云港昌圩湖綠園在哪里,歸來才是家連云港金輝


我有一個朋友買了同科小鎮 簡單說一下他的心理想法他也是96年的，當時在連云港市區也看了好多家，但是市區基本都是一萬多，考慮了很多，最終決定去猴嘴買！去猴嘴區域買第一點就是便宜，便宜，便宜！這是最根本的，也是出發點！因為同科在連云港屬于本地開發商，很多人覺得同科匯豐國際，價格很高，學區也可以，所以猴嘴那邊的同科小鎮也應該可以！并且附近還有綠地，美麟，香江，開發商都還可以，起碼不用怕他們爛尾而且據說車管所也要搬遷過去，還有一個廣場，現在學校也有了，基本的生活需求都可以滿足！我說一下自己的看法，如果你想買猴嘴區域的房子，前提是你三五年不入住的情況下可以考慮，畢竟規劃的很好，我自己也去過，現在可以說是基本沒啥人，那片不是說要打造一個新城嘛，但是肯定需要時間的，沒有幾年看不到發展！很多猴嘴本地人，我相信是不會考慮的，因為都知道那邊本來是鹽田，政府能批，那說明肯定有一定的解決方法！我覺得如果真的考慮猴嘴區域的，可以考慮綠地，畢竟人家是大開發商，同科只是本地的！也有朋友在同科做銷售，據說他們也很久沒發工資了，賣房子只為了拿現金獎勵！買房需要考慮，但是如果真的考慮要買，還是大的開發商靠譜，無論是后期物業還是一些管理，在很多方面肯定要比小開發商要更完善…… 。
近期連云港周邊房價猛漲，是否應該投資一套呢？
感謝邀請 。作者不知題主對于近期連云港周邊房價猛漲的說法有何實際依據，因為現實情況就是連云港的房價并未出現大范圍的強烈波動，此說法可以說是站不住腳的！我們先來看一下近期連云港新建商品房的價格走勢 。如上圖所示，大家可以看到連云港市9月份新房均價為每平方米8570元，環比增長為0.2%，增長幅度能夠說是忽略不計的 。
即便看一下連云港市近半年來的新房均價走勢，也只能是有小幅度的上漲或者下跌，整體來看依然沒有任何變化 。看完了新房均價走勢，我們再來看一下二手房的均價走勢 。大家可以看到，9月份二手房均價為每平方米8706元，和新房僅有43元/平的差價，而與8月份相比環比增長只有0.02%，可以說是實質意義上的無變化 。同樣看一下近半年來的二手房均價走勢，有上漲的趨勢，但極其平緩，看不到會有暴漲或者暴跌的可能性存在！為什么會出現連云港房價猛漲的小道消息呢？作者相信與房地產開發商絕對脫不了關系 。
因連云港市為經濟強省江蘇省的地級市，也是全國首批沿海開放城市，按理說他的房價不應該在8700元/平，對于來此建房開發的房地產商來說現在的房價是必定賠本的買賣 。所以，在自貿區落地連云港的消息得到確認以后，開發商就迫不及待的以自貿區為由鼓吹房價即將大漲，再不買房就晚了 。但是，縱觀這些年已經出現自貿區的城市發展情況來看，房價并沒有因此出現大的波動，畢竟自貿區的出現是為了帶動該地域經濟的發展，從項目引進、招商引資落地開始直到初見成效為止，我相信沒個十年八年是不行的 。

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