真实国产乱子伦精品一区二区三区 ,成人网站国产在线视频内射视频

本文目錄一覽

1 ，長沙的房價那么低GDP怎么這么高
2 ，長沙的房價那么低GDP怎么這么高
3 ，長沙房價這么低是為什么其他地區(qū)房價都比長沙高啊

1 ，長沙的房價那么低GDP怎么這么高長沙畢竟是個省會， 2009年GDP是3300億，在內地算是不錯，房價好像是5000多吧平均，長沙畢竟不能和沿海城市相比，炒房的大多在沿海發(fā)達城市。像蘇州2009GDP是8000多億，房價10000多一點，深圳GDP和蘇州差不多，但是房價是蘇州2倍，所以房價和GDP不是等比的。

2 ，長沙的房價那么低GDP怎么這么高長沙畢竟是個省會， 2009年GDP是3300億，在內地算是不錯，房價好像是5000多吧平均，長沙畢竟不能和沿海城市相比，炒房的大多在沿海發(fā)達城市。像蘇州2009GDP是8000多億，房價10000多一點，深圳GDP和蘇州差不多，但是房價是蘇州2倍，所以房價和GDP不是等比的。

3 ，長沙房價這么低是為什么其他地區(qū)房價都比長沙高啊1.地理位置影響長沙的地理位置不像其他中部省會城市，是一省獨大的寡頭，近的有湘潭株洲，遠點有同在京廣線上的岳陽衡陽郴州工業(yè)城市，有常德邵陽商業(yè)高度發(fā)達城市，對于近幾年城市化進程對房價的影響來說，長沙的吸引力就可能不如武漢和南昌在本省的吸引力來的大。武漢在湖北就是一家獨大的，人口上千萬，市區(qū)面積2-3個長沙大。南昌雖然城市不大但在江西省來看吸引力橫向比較是大過長沙的。在湖南株洲湘潭岳陽等城市對周邊地州人民的吸引也是很大的，這也導致湖南全身房價差距都不大。在長沙偏點的位置5000-6000的房價在地級縣城也許也是這個價。2.經濟原因.長沙和武漢gdp相差無幾，其他中部城市基本可以吊打，但gdp高說明長沙人有錢嗎？不是的，長沙中小企業(yè)相對偏少，主要以大型龍頭企業(yè)為主，大部分都是大型民企如中聯(lián)重科，三一重工，山河智能，遠大空調及諸多大型國企，經濟高度集中，但周圍衛(wèi)星城市民營經濟又超級發(fā)達（全國百強縣中部地區(qū)的長望瀏寧四個郊縣全部上榜，且增速明顯）武漢相對來說中小企業(yè)比較多，經濟屬于老牌國企+新興中小企業(yè)為主，中間層比較多，對房子這種大宗商品消費力也好一些。至于說長沙人娛樂至上，有錢就花，這個有點影響，不是主要原因。消費并不會使得錢幣消失，總會有賺錢的。消費只會使得經濟更活躍。在長沙人眼里，因為長沙現(xiàn)在條件好一點的政府，事業(yè)單位，行政部門都有自己內部房.價格便宜多了，比如省政府的九峰小區(qū) ，市政府的八方小區(qū)等等，這批購買力強的人不買房，房價也不太漲得起來。3.歷史原因.長沙因為歷史問題（文夕大火，湖南人為抗戰(zhàn)付出真的多）老城區(qū)保留的很少，城市本來也小，不比武漢（我剛到武漢的時候感嘆武漢真TM的大）。武漢老城區(qū)保留相對完好，還有江灘一排以前的使館區(qū) ，武昌更是多各種歷史建筑。都在中心城區(qū) ，使得中心城區(qū)土地供應不如長沙，一直往外拓展，長沙這2年都還在最中心位置一直有不少土地供應，最中心房價也就20000出頭，最中心五一廣場、江邊，現(xiàn)在還是大盤林立。中心區(qū)房子都不稀缺，房價怎么漲得起來。4.城市規(guī)劃沒有絕對的城市核心區(qū) ，中心分散房價天花板被降低。長沙屬于多個中心的商業(yè)規(guī)劃結構，最大是五一黃興商圈，其他中心是有東塘、芙蓉路、雨花亭、省府、市府等等次中心，相對來說不是過于特別集中，（最近有五一黃興+江邊圈越做越大的趨勢）。而且各個中心區(qū)域范圍不大，無法形成大范圍的熱點高價區(qū) ，也分散了人群區(qū)域活動范圍和中心，扎堆不算嚴重。人群集中導致房價上漲的例子如長沙新造的梅溪湖片區(qū) ，上屆政府主力打造一個熱點區(qū)域，現(xiàn)在房價直逼中心區(qū)房價，這種非市場行為帶動的區(qū)域熱點使人群聚集，拉動房價畸形急速上升。